Como calcular o imposto de renda sobre lucro imobiliário (venda de imóvel, casa, apartamento)

tenho um imovel a 40 anos e vou vender por
R$ 850.000,00. a minha pergunta é a seguinte,
eu pago o imposto de 15% no valor do imovel?

Estou comprando um imovel e vou pagar R$330 mil, mas o atual proprietario so quer passar a escritura por R$100 mil.Nao possuo outro imovel e este sera o meu primeiro. Minhas duvidas sao… Terei que pagar 15% dos R$230 mil ou mais se eu vender em 1 ou 2 anos? Caso nao compre outro imovel? Ha algum problema legal para mim, mesmo que eu declare o valor verdadeiro que pagarei pela casa no meu imposto de renda?

BOA TARDE.Minha pergunta é a seguinte:
qual é valor dos impostos municipais que tenho que pagar na adquição de um imovél, no valor venal de r$440.000,oo
aguardo sua resposta. obrigado
atte Richard

Possuo um imovel adquirido em 1999 e informado à receita pelo valor de R$ 185.000,00. Adquiri outro em agosto de 2008. Pretendo vender o primeiro pelo valor de R$ 550.000,00.

Preciso recolher o imposto sobre lucro imobiliário ? Sobre qual valor ? Existe algum fator de correção para diminuir esta diferença? Se eu adquiri outro imóvel, fico isento deste pagamento, mesmo já possuindo outro imóvel ?

Adquiri um imovel em abril de 1988 de 49,00 m2. Vendi o imovel por 60.000,00. Na declaração o imovel está no valor de 35.000,00. Devo recolher a aliquota de 15% mesmo em imoveis de tão baixo valor? 3.750,00 é um valor muito alto para um imovel de tão baixo valor. Não há outras taxas para estes casos? Pretendo sim comprar outro imovel, mas preciso somar mais dinheiro à esse do valor da venda.

Em janeiro de 2008 possuia 02 imóveis comprados em nov 2002 e jan 2003. Em 20 jan 08 recebi o sinal da venda do primeiro e o restante em março 08 em fevereiro recebi o sinal da venda do segundo APARTAMENTO em MARÇO E RESTANTE EM maio . EM março dei um sinal da compra de um outro (terceiro) e finalizei tudo em junho. Ou seja, EM MENOS DE SEIS MESES VENDI 02 IMOVEIS PARCELADEMENTE E COMPREI UM TERCEIRO TAMBEM PARCELADAMENTE, USEI TODO O VALOR DA VENDA (240.000) PARA A COMPRA DO TERCEIRO. PERGENTAS:
ESTOU ISENTO DO GANHO DE CAPITAL?
COMO DECLARAR ?
NA ESCRITURA DO TERCEIRO FICARAM 12 PARCELAS DE R$400 À TITULO DE DECORAÇÃO DA AREA COMUM DO CONDOMINIO, COMO DECLARAR?

Comprei em imóvel a 20 anos atrás, onde estava declarado no valor de R$20.000,00 (imovel 1) e construi outro ao longo de 10 anos declarando-o no valor de R$40.000,00 (imovel 2)desde então venho repetindo estas informações no IR anualmente. Desmembrei o imovel 2 no ano de 2008, ao construir um apartamento em cima da casa, todavia só tenho o comprovante do pagamento do INSS, pois a construção deste vem sendo realizada a 7 anos. Em 2008, vendi o imovel 1 por R$ 80.000,00 e o parte do imovel 2 (apartamento) por R$110.000,00. Do montante adquirido investi R$160.000,00 na aquisição de uma casa em outra cidade e Estado(onde moro atualmente com minha família). E ainda me resta parte do imovel 2 (casa) por ter sido desmembrada. Como devo realizar minha declaração???

TINHA UM IMOVEL (UNICO) NO VALOR DE 83.500,OO (DECLARADO) E OS VENDI POR 140.000,00., EM 01/2008. AINDA EM EM 2008, ADQUIRI UM TERRENO E COMECEI NO MESMO ANO A CONTRUIR OUTRO IMÓVEL. ESTE TERRENO ME CUSTOU 25.000,00. JÁ USEI 80.000,00 DO VALOR ATÉ 31/12/2008. ÉXISTE A TRIBUTAÇÃO DE 15% E QUE SÔBRE VALOR?

Recebi um imóvel como doação no valor de R$ 45.000,00. Vendi esse imóvel por R$ 100.000,00.
Desse valor, doei para pessoas físicas R$ 60.000,00. Preciso declarar Ganho de Capital? O imposto é devido nesse caso?

Comprei em 2000 um apartamento no valor de R$40.000,00 financiado pela Caixa Economica em 150 meses ainda estava pagando as parcelas e precisei vender por R$85.000,00,porem quando vendi, tive que quitar a parcelas retantes no valor de
R$25.684,00. Somando todas as parcelas pagas inclusive a quitação o valor é muito maior que R$40.00,00.{O valor que consta no imposto de Renda) meu lucro no caso não seria de R$45000,00.Mesmo assim tenho que pagar imposto.Como devo declarar. Tenho outro no imóvel no mesmo prédio recebido de doação dos meus pais.

Tinha um imóvel financiado, não estava conseguindo pagar as prestações e precisei vende-lo. Eu vendi este imovel por R$65.000,00.A pessoa que comprou pediu que colocasse na escritura o valor de R$85.00,00 por que a carta de crédito que ela possuia era deste valor.No dia da escritura dei a ela um cheque da diferença dos valores. Do valor que recebi, quitei o meu financiamento de R$20.000,00 e o restante fiz uma reforma na casa que moro com minha mãe que estava quase caindo . Ai pergunto no caso do IR o valor gasto na reforma também não fica isento do IR, e onde declaro esta reforma ?

Oi,mais confuso que nunca.Gostaria de uma ajuda da sua parte:Recebi como herança um terreno em 1976,e consta na decl.do i.r. valor de 145,00,e estou prestes a vende-lo por 330,00.Como calculo o imposto de renda sobre o eventual lucro? não vou comprar nada em substituição.abr.claudio.

Comprei um imóvel em agosto de 2005, por R$ 90.000,00, sendo lançado o seu valor na escritura por R$ 70.000,00, entranto fiz reformas e tive um gasto de mais ou menos R$ 55.000,00, vendi o referido imóvel em fevereiro de 2009, sendo o mesmo financiado pela Caixa Econômica Federal no valor de R$ 190.000,00, informo ainda que este é o meu único imovél e que não é prática comum minha a compra e venda de imóveis. Pergunto:Terei que pagar algum imposto referente a venda deste imóvel, mesmo posteriormente informando a receita que com o dinheiro da venda deste imóvel abri um negócio para mim, se caso positivo de quanto seria o valor deste imposto?
Desde já muito grato.
Emerson.

Boa tarde

Comprei um apartamento em 1999 com valor declarado para receita de 13.800,00. Já possuo outro imóvel (um terreno com benfeitorias), estou vendendo o apartamento no valor de R$ 65.000,00, tenho a intenção de comprar outro imóvel. Minha pergunta é : vou precisar recolher o imposto de renda .
Obrigada

Bom dia:
Com relação ao artigo 39 da lei 11196, não ficou muito claro se é possível aproveitar esta isenção para quitar o saldo devedor de um apartamento novo em final de construção que será utilizado para minha moradia. Vale ressaltar:
1) possuo outro bem imóvel no meu nome.
2) o imóvel que estou vendendo (atual moradia)
será vendido por valor menor que 440 mil.
3) O produto total da venda será aplicado na
quitação da minha nova moradia. (comprada
em construção a 2 anos)
4) Nos últimos 5 anos não vendí nenhum outro
bem imóvel.

Atenciosamente
Miguel Eduardo Sirotsky

Comprei um terreno em 1999 por R$ 15.000,00, comecei a construir uma casa nesse lote, e vendi a casa semi acabada por 220.000,00 sendo a 1ª parcela de 100.000,00 em 02/12/2008, e o restante em 12 x 10.000,00, portanto a escritura so será passada em 02/12/2009, a minha pergunta é: Preciso pagar imposto e quando?
Desde já agradeço a atenção obrigada isa

Solicito o seguinte esclarecimento:
Aposentei-me em 2001, comprei um terreno e comecei a construir com o recebido da aposentadoria.
Tenho declarado no meu imposto os gastos anuais com a obra. Atualmente declarei o término e o valor declarado está bem próximo do valor que estou vendendo o imóvel. Como esse valor é menor do que os 440000,00, pergunto: Estou isento do pagamento do lucro imobiliário?
Aguardo resposta
Eraldo

Tenho um imovel rural em Goias desde 1979 e pretendo vende-lo para adquirir outro em São Paulo, talvez com valor vendido em Goias Eu tenha que comprar 2 propriedades de menor area em SP. È de rotina, dependendo o comprador e vendedor passar escritura com valor abaixo do real tendo como base o valor venal da região. Como devo proceder a respeito do lucro imobiliario pois o valor real da venda pode chegar até 15 milhões. Desde ja agradeço.

Comprei meu apto em 2006 por 52 mil reais atraves de consorcio de imoveis.Em 17 de maio de 2009, vendi o mesmo por 115.500.Entretanto, ainda possuia um saldo devedo de 28 mil reais com a porto seguro consorcio imobiliario. Desta feita, no final de maio quitei o apto junto a porto seguro utilizando o dinheiro pago pela venda.Vou comprar num novo apto no valor de 190 mil reais da seguinte forma: 55 mil retirado da venda do meu apto e 135 mil financiados pela CEF. Ressalto que vendi outro apto em 2005.Gostaria de saber se tenho que pagar Imposto de Renda e caso positivo, qual o valor a ser pago e o prazo para o pagamento do mesmo.Obrigado.

eu pretendo trabalhar na compra e venda de imoveis, e me surgiu uma duvida , eu terei que pagar o imposto de renda, e o imposto imobiliario (15%) ?

Obrigado desde já!

Comprei um apto. em 2000 e Vendi em 15.06.09 (compra R$ 90.000,00) venda (170.000,00)e já comprei um terreno em 18.06.09 valor R$ 65.000,00 no qual pretento construir um imóvel residencial (com este dinheiro da venda) em quatro meses, quero saber se fico isento do Lucro imobiliario.

Boa tarde

Vendí um apt que está lançado 120.000,00 no IR
foi vendido por 320.000,00 , mas o imovel foi adquirido em 1976 e não tenho nenhuma venda a menos que cinco anos , consigo isenção total?
Obrigado

Tenho um imóvel(a) com valor de escritura de R$302.000,00 e pretendo comprar um de R$900.000,00 (b), até que valor posso passa-lo (a) para o comprador para não obter lucro imobiliário? Vou fazer essa transação no máximo dentro de 1 mês após a venda do imovel (a)
Obrigada desde já

Tenho dois imóveis, o que estou morando e um outro alugado. Comprei um terceiro imóvel que será entregue somente daqui 2 anos. Se eu vender o imóvel que está sendo alugado para pagar parte da dívida deste terceiro imóvel eu pago imposto? De quanto?

Compramos um imovel no valor de R$ 60.000,00 em 2006, financiado pela Caixa Economica Federal e estamos vendendo por R$ 150.000,00. A venda será finaciada pela Caixa Economica Federal!
A venda é por motivo de separação, meu ex-marido declara imposto de renda eu não, com minha parte irei comprar um imovel.
Minha pergunta é: Se incede imposto de renda sobre a parte do imovel qua me cabe, caso exista como devo calcular o imposto de renda?

ganhei de herança um apartamento que o valor e de 250.000,00 como eu faço para nao pagar ir ou reduzir , se eu comprar imoveis eu fico insento

comprei um imovel de uma pessoa que ainda não tinha feito escritura.O prorietário anterior pode passar direto para mim.

para saber quanto pagara de IR
basta fazer o seguinte calculo

data de aquiscao……… jun/2000
valor de aquisicao …… 100.000
data venda…………… jun/2005
valor de venda……….. 175.000

calculo de correcao para IR

base 0,35%am
de junho/00 ate jun/05 sao 60 meses

(1,0035)^60 —-> 1,23 x 100.000 = 123.000

175.000 - 123.000 = 52.000

52.000 x 15% = 7.800

vai pagar 7.800 de IR

construi uma casa residencial com muito custo, o valor dela hoje é de 320,000,00 porem na declaraçao de imposto de renda de 80,000,00, será que vou pagar imposto de rernda se vender esta casa

Gostaria que me ajudasse a calcular o IR que terei de pagar sobre um imóvel que adquiri em jun/87 por 1.732.000,00 cruzeiros e estou vendendo agora em 08/2009 por R$ 300.000,00.

Antecipadamente agradeço.

Adquiri um imóvel em 1974 declaro no imposto de renda pelo valor venal de R$ 85.000,00 e irei vende-lo por R$ 330.000,00.
Este é meu unico imóvel e não fiz nenhuma compra ou venda de imóvel desde’1974.
Gostaria de saber se preciso recolher o imposto? sobre qual o valor que devo calcula?
Obrigada pela atenção
Viviane - 27 de agosto, 2009

Vou vender um imóvel, receber em 4 meses.
Para ter a isenção na compra do outro imóvel,
os 180 dias começama partir da primeira ou 4a. parcela recebida?
Mesmo que haja isenção, é obrigatório enviar o progra,ma “Ganho de Capitais”?
Atenciosamente

estou comprando imovel no valo de 280.000.00 e vou dar uma casa no valor de 160.000.00 o restante em dinheiro so que estou comprando com outra pesssoa que ja tem varios imoveis terei que pagar quantos de imposto de renda?
cristina.

Bom Dia!

Tenho uma casa que vale R$135.000,00, comprei em 2003 e declaro por R$ 60.000,00. Até hoje eu não corrigi o seu valor.Vendi este imóvel por 135.000,00. Gostaria se saber se preciso pagar imopsto sobre o lucro obtido ou se me enquadro na lei que diz que se comprar outro imóvel em 180 dias não preciso pagar imposto e também como é o primeiro imóvel e não tive nenhuma venda nos últimos cinco anos e estou vendendo até 440.000,00 estou isenta. E também gostaria de saber se me enquadrando nesta lei que até 440.000,00 estou isenta do imposto porque vendi o imóvel por R$135.000,oo, então não preciso comprar outro imóvel em 180 dias? Porque estou pensando em comprar um terreno e construir, então gostaria de saber se vendendo o imóvel até 440.000,00 estou isenta do imposto, sendo o meu primeiro imóvel e não preciso compar a casa em 180 dias.
Obrigado
Gilmara

1 - COMPREI UMA CHACARA POR R$ 70.000,00 EM 2003, SEM RESIDÊNCIA.

2 - VENDI-A POR R$ 80.000,00 EM 2009

3 - NO MESMO DIA ADQUIRI:
UM TERRENO POR R$ 25.000,00
E UMA RESIDÊNCIA POR R$ 55.000,00, TOTALIZANDO R$ 80.000,00

4 - PERGUNTO:
A - DEVO RECOLHER I.R. ?
B - SOBRE QUE VALOR ?

MUITO OBRIGADO

Enviei uma dúvida em 02/09/2009, que está publicada. Aonde posso verificar a resposta?
Grato

OLÁ, MEU SOGRO ESTA VENDENDO O APTº E VAI DAR METADE DO VALOR DE VENDA PARA A FILHA UNS R$65.000,00 UMA PARTE DELE IREMOS QUITAR UMAS DÍVIDAS E O RESTANTE APLICAR PARA COMPRAR UM APTº PARA NÓS, PRECISAMOS DECLARAR ESSE VALOR OU ESTAMOS ISENTOS?

Boa Tarde!

ENVIEI UMA PERGUNTA DIA 09/09/09 E GOSTARIA DE SABER, AONDE POSSO OBTER A RESPOSTA, PRECISO DELA URGENTE!

OBRIGADO

GILMARA

Boa tarde. Solicito me informarem quanto teremos que pagar de IR referente a venda de imovel rural adiquirido em 1.985 o qual esta sendo vendido neste ano pelo valor de R$ 1.700.000,00.
Obrigado

Boa tarde, comprei um imovel em 2/1980 por C$ 4.350.000,00, como posso saber o valor atualizado em 10/2009, para efeito de apuração de ganho de capital na venda.
Grato

Marcio

boa tarde, vou vender um imovel que valorizou em ralação ao que foi gasto durante sua construção, e em menos de 180 dias pretendo comprar um terreno, e iniciar outra obra, esse terreno vai custar menos do que o valor da venda do imovel citado, mas vou liquidar todo o dinheiro na nova construção. Desse modo pago os 15% da valorização do imovel?

fico aguardando, grato!

Queria fazer uma compra casada, vender o meu apto e comprar outro. Acabei financiando o novo para não perder a oportunidade, e só consegui vender o meu 07 meses depois. Pois o comprador teve problemas junto a CEF. Dessa forma, fiquei com dois aptos por um período de 07 meses, sendo que o meu já estava vendido, tenho o recibo do sinal, mas a efetivação só se deu 07 meses depois. Tenho que pagar imposto?
Grato
Carlos

Vendi meu apartamento que comprei por 55 mil (40 com meus recursos e 15 do consórcio) em 2004 e vendi por 90 mil e quitei o consórcio com 20 mil. Comprei 2 lotes por 65 mil cada. Um lote será para construir e outro para investimento.
Como ficaria a questão do IR para a minha situação?

Dúvidas: 1. a venda do meu apartemento e a compra de 1 lote em menos de um mês eliminaria o pagto de algum imposto?
2. O recurso da venda do 2º para a construção (compra) do 1º lote eliminaria o pagto de IR se realiado dentro do prazo de 180 dias?

Intermediei a venda de um imovel de propriedade de uma empresa.Sou PF e vou receber comissoes s/ esta venda (Intermediaçao)no valor de +- 90.000,00.
Pergunto : Vou sofrer Retençao na Fonte e qual o valor? Existe alguma reduçao? Obrigado.

Compramos um terreno no valor de $50 mil no ano de 2003. Agora estamos vendendo por $130 mil. Como saber qual o indice de redução para calcular corretamente o Lucro Imobiliario?
Grata

muito bom, pena que nao aparece as respostas pois solucionaria minha duvida.

tenho um ap comprado em 02/95 por 150.000,00 quero vender por 650.000,00 quanto tenho que pagar de imposto e quando?

e se eu comprar um lote em jan/10 para construir minha residencia posso beneficiar de alguma isençao?

se sim (para lote)como proceder se a compra ocorrerá no proximo exercicio fiscal? grato

ganhei um terreno da prefeitura, com o compromisso de contruir. fi-lo 6 anos apos em 1990 e passei a declarar a casa pelo valor de 150.000, vou vende-la por 240.000 pago corretagem de 12000. vou comprar um apartamento de 140.000, o que devo pagar de lucoro imobiliario e como declaro? obrigado por este excewlente serviço!!!

tenho uma casa e moro nela há 25 anos.Quero vendê-la para comprar outro de menor valor.Tenho que declarar imposto do valor? Se sim qual seria a porcentagem?
Tem algum outro imposto que tenho que pagar nesse caso?
Obrigada

Mara - 9 de novembro de 2009

Minha pergunta é : o valor pago como comissao para a imobiliaria sobre a venda do imovel, pode ser descontada do valor da venda do apartamento?
Ddevo pedir nota fiscal para a imkobiliaria que vendeu meu apartamento?
Obrigagada

Bom dia. Vendi um apartamento residencial em Santos por R$ 140.000,00 em dezembro de 2004 e comprei um outro apartamento em abril de 2005, por R$ 120.000,00, mas, a escritura consta seu valor venal de R$ 70.000,00. Agora estou vendendo este mesmo apartamento por R$ 260.000,00 incluindo a comissão da imobiliária de R$ 10.000,00, portanto R$ 250.000,00 (para mim), o comprador por ter tirado um financiamento pela CEF quer que o valor seja passado integralmente R$ 260.000,00. Pretendo com este dh adquirir um outro apt por R$ 200.000,00 assim que receber o dinheiro.Tenho outro apto residencial emmeu nome em que mora o meu filho e sua família adquerido em 2008. Pergunto se terei que pagar Lucro Imobiliário e quanto mais ou menos será?
A base de calculo será 15% sobre R$ 190.000,00 (Diferença entre R$ 260.000,00 e R$ 70.000,00)ou como vou comprar outro imóvel residencial por R$ 200.00,00 em menos de 180 dias o valor de calculo será 15% de R$ 60.000,00 aplicando a proporcionalidade, e qual será o prazo para pagamento do imposto). Obrigado pela atenção ! Abraço ! Guilherme

tenho um imovel desde 7/06/1983 (doação)
valor no imposto de renda esta r$111.035,64 vou fazer a escrituta em dezembro de 2009, por
r$ 1.100.000,00 quanto vou ter de pagar de
lucro imobiliario. desde ja muito obrigado.
rio de janeiro, 23 de novembro de 2009.
carlos alberto

Dúvida: Comprei um apartamento por 128.000,00 (primeiro imóvel), em setembro/2008. Financiei uma parte. Hoje tenho 90 mil de saldo devedor. Preciso vendê-lo por 190 mil. Quanto eu pagaria de lucro imobiliário? E sou isenta por algum motivo? Pois é o único imovel que eu tenho.
Obrigada Rosana

Se eu vender 2 apartamentos de 60,000 onte teria imposto a pagar.E comprar dentro de 180 dias um apartamento de 120 mil, precisarei pagar algum desse imposto.

Olá, comprei um apartamento antes de ter vendido o meu, o novo é mais caro. Tenho que pagar imposto sobre o ganho de capital?

comprei um imovel a baixo do preço, por se tratar de uma irmão no valor de R$15.000,00 no ano de 2008. Agora quero vender para comprar outro. Estou vendendo por 160.000,00 e vou comprar outro por 140.000,00 sou insenta. o imovel estar no meu nome e no de minha filha que é insenta tambem. Quero saber se vou para imposto. Grata

BOA NOITE PESSOAL.QUERIA TIRAR UMA DUVIDA COM VCS ESTOU VENDENDO UM IMOVEL TENHO ELE DESDE 1951 .PERGUNTA TEREI QUE PAGAR IMPOSTO DE RENDA .OUTRA SERA DIVIDIDO ENTRE HERDEIROS 50%da viuva 50% dividido entre quatro herdeiros eu terei que pagar imposto sobre o valor que receberei grato pela ajuda

Bom dia. Comprei um imóvel em 2008 por R$ 295.000 fiz uma séria de reformas no imóvel e assinei o contrato de compra e venda este ano por R$ 490.000. Era o meu único e primeiro imovel e nunca havia realizado transações de compra e venda de imóvel. Desta forma, como devo calcular o IR? Somente sobre os R$ 50 mil acima dos R$ 440 mil de isenção? Ademais, ainda não recebi todo o valor, somente a entrada e o restante virá no início do ano que vem. Para todos os efeitos em que exercício fiscal devo reconhecer a venda?

Boa noite. Comprei um imóvel por 200 mil reais, e vendi por 295 mil, só que 10 mil reais foi a taxa da imobiliaria. Após esta transação, comprei um apartamento de 140 mil reais. Qual vai ser o valor do IR? A venda do imóvel foi no dia 28 de Abril e a compra do novo foi 27 de outubro, até quando tenho que pagar o IR? Obrigada.

Boa Noite.
Em 2006 vendi um terreno, comprei outro, agora quero doar esse terreno para meu filho em 2010, em 2011 pretendo vender a casa onde moro por + ou - R$.200.000,00 ela esta declarada pelo valor venal que e R$.59.000,00,terei que pagar imposto do ganho de capital? Grato.

tenho um imovel rural de 22 alqueires valor itr de 520 mil, esta entrando no negocio uma casa no valor de iptu 109 mil. gostaria de saber em tratando-se de are rural adquierida a mais de 25 anos teria que pagar ir, sobre o lucro?

O ideal, seria obter respostas, mas as duvidas, as vezzes serve de esclarecimentos. obrigada, magali

se eu vender meu imóvel no valor de 1.000.000,00 poderei adquirir outros imóveis somando o valor de 1.000.000,00, no prazo de 180 dias da data da venda, sem que tenha que pagar o imposto a receita federal sobre lucro imobiliário?
Aguardo a rsposta. Obrigado

Tenho um imovel que foi adquirido em 2007 no valor de R$30.000,00 estou vendendo o mesmo por R$80.000,00. Porem possuo outros imoveis e ja vendi alguns outros durante este periodo como sera calculado o imposto sobre lucro imobiliario? Tenho alguma isencao sobre o imposto?

Boa Tarde Senhores:

Não conhecia este site.
Mas achei de um conhecimentos sobre lucro imobiliário fatástico.

Parabens!

URGENTE!!! O NEGÓCIO SERÁ FECHADO NA 2ª. FEIRA - DAQUÍ A 4 DIAS. (hoje, 28/01/2010)
Minha mãe está vendendo 2 imóveis para um único comprador, os imóveis foram adquiridos em 1976 no valor de R$ 600 Mil. Terá um lucro de R$ 380 mil. Ela irá doar 2/3 deste valor para mim e meu irmão e somos maiores de idade). Ela tem 69 anos.
Como será uma doação, ela terá como abater no imposto de renda? A idade incide sobre alguma coisa? Qual será o caminho para pagar menos impostos?
Obrigada.
Carol.

vendi um imóvel que possuia na praia, foi adquirido em 06/1997 por r$57.000,00 + R$ 15.000,00 de benfeitoria totalizando R$ 72.000,00 e foi vendido em 12/2009 por R$ 99.000,00 .Pergunto se devo pagar imposto de renda e qual o valor?

Adquiri um apartamento por R$65.000,00 em FEV/2005 e pretendo vende-lo agora em abril de 2010 por R$200.000,00. Terei que pagar alguma coisa ao I.R.? Lembro a vcs que já decorreram mais de 5 anos na data da venda, que ocorrerá em abril de 2.010. Obrigado pela atenção

comprei um apto em comunhão com meu marido pela caixa economica federal, dando 90 mil de entrada. vamos vender outro que possuimos que era o único antes de comprarmos o atual, tenho direito a isenção do imposto sobre lucro imobiliário já que era o unico até 30 de novembro de 2009 quando adquiri o atual pela caixa?

Boa tarde senhores, estou vendendo minha casa e pretendo usar o produto da alienação para abater as intermediárias e algumas prestações do apartamento em construção que adquiri, aproveitando, assim, a isenção que a nova lei me faculta. Minha dúvida é se desse produto de alienação posso abater o valor da corretagem?

E verdade que imovél acima de 300.000,00 não precisa declarar está valendo para a declaração de 2010?

Estou vendendo um imóvel por R$700.000,00 que foi comprado em 2002 cujo valor está declarado no Imposto de Renda por R$ 415.000,00.Gostaria de saber se vou pagar imposto, mesmo comprando outro imóvel no valor de R$700.000,00 ?
Vale informar que vendí outro imóvel em 2006.
Obrigada
Regina - Pará

Comprei um apartamento em maio de 1987. Em 1991 passando a declaração para 52.511,22 UFIR. Em 1995 as 52.511,22 UFIR foi multipricada por 0,6767 = 35.534,34. Em 1995 esse valor foi corrigido via programa da receita para 43.515,35 e permanesse até hoje. O imóvel foi vendido por 100 mil. Durante os últimos 16 anos não transacionei nenhuma compra ou venda de imóvel.
PERGUNTA: Sou obrigado a pagar imposto de renda sobre lucro imobiliário desse imóvel, se é que existe?
Antonio Pereira
Resposta para o E-mail:
antoniopereira2003@yahoo.com.br

Bom dia,
Gostaria de saber sobre que procedimentos tomar para evitar o pagamento de imposto sobre lucro imobiliário, dentro das prerrogativas legais. Assim, como obtive um grande lucro em imóvel comprado em 2003 (foi vendido em dez-2009), gostaria de saber se posso empregar o valor da venda, deduzido o valor do imóvel que está na declaração do IR mais as correções permitidas, na aquisição de mais de um imóvel residencial, dentro do periodo de seis meses. Podem esses imóveis que irei adquirir serem financiados ?
Agradeço a atenção.
Atenciosamente,
Jorge.

Em 1999 comprei um imove no valor de 12.000. em outubro de 2009 vendi por 45.000
Como era meu unico imove e por enquanto não vou utilizar este dinheiro na compra de outro imovel, terei que efetuar o pagamento de IR sobre a venda.
obrigado.

Comprei um imóvel em 2002, pelo qual paguei R$ 142 mil. Vendi em 2009 por R$ 230 mil. Não Possuo outro imóvel. Devo pagar o imposto de lucro imobiliário? Tenho direito a isenção?
Obrigada!
Simone

Vou construir um casa e vendé-la logo em seguida, como será calculado o IR? Há possibilidade de abater o que foi gasto na construção, se positivo como fazer isto.

Att

Dúvidas quanto à isenção de IR para compra/venda de único imóvel: os 180 são a partir da assinatura da promessa de compra e venda, da escritura ou do registro na matrícula? Ainda, se eu assinar o contrato de compra antes do contrato da venda perco o direito à isenção?
Obrigada,.

Como faço para corriguir o valor de um imóvel no IR,está declarado 60 mil mas o valor de venda é de 135 mil.O que fazer???

construi uma casa e declarei que gastei R$250.000,00, só que vou vendêla por R$480.000,00
pretendo usar este valor para compra outra casa e uma sala comercial, o mais breve posível, dentro de 180 dias, tenho uma outra casa em emu nome.
Se eu comprar os imóveis não precisarei recolher o imposto ?
e se eu não comprar quanto deverei pagar?
seria 15% sobre a diferença de R$230.000,00? que daria R$34.500.00?

vamos vender um imovel que é herança e que foi adquirido em 1986, somos em 4 irmãos e minha mãe, como calcular lucro para aplicar aliquota do IR se a unidade monetária da época era outra?

Tenho um imovel desde 1963, vendi este ano por 250 mil, mas vou dividir o valor para meus dois filhos. como procedo na declaração IR referente ao imovél e a doação.
grato…

Em 2002 comprei um imovel junto com minha filha, financiado pela Caixa. O financiamento saiu em nome de ambas. Ela pagou a entrada e eu as prestações. Nas declarações de IR dela o imóvel aparece como 50% de propriedade, com o valor da entrada. No meu os outros 50% com todas as parcelas e amortizações extras. Em 2009 vendemos o imóvel por valor maior, essa venda foi financiada pela Caixa, que nos repassou o valor já deduzindo a amortização do saldo devedor que tínhamos. O valor do saldo foi utilizado na compra de outro imóvel, porém no nome da minha filha. Como deveremos declarar essas operações em ambas as declarações? Terei que pagar imposto sobre o lucro de 50% da venda, uma vez que a compra do novo imóvel não foi em meu nome? O valor da amortização descontada pela Caixa entra no custo do imóvel vendido? O valor pago ao corretor na venda pode ser deduzido da venda? O ITBI e despesa de cartório na compra do imóvel novo pode entrar como custo?

Olá, adquiri um terreno no final do ano passado, pelo valor de R$ 58 mil, e logo em seguida comecei uma construção de duas casas geminadas neste terreno, as casas estão em fase de acabamento e serão vendidas pelo valor de R$ 100 mil cada. Terei de pagar ganho de capital sobre a construcao e venda destes imoveis ??

Construi um prédio com 6 apartamentos, quero vender um, posso pagar o inss só dos apartamentos que eu vender, ou tenho que pagar o de todos para vender só um ou dois, ou pagar parcial, conforme eu for vendendo..

Comprei imóvel por 12.000,00 em 2000 com casa antiga e fundações de outra casa no terreno. Fiz fraçao ideal e fiquei com dois RGIs. Das fundações fiz uma casa, vendi em nov 2007 (53.000,00)e em 180 dias comprei um ap (maio 2008 por 58000,00)( que foi vendido posteriormente em ago 2008 por 59500,00).
Na outra fração ideal, com casa antiga, fiz demolição e construi casa nova, que vendi( fev 2009, por 95000,00).
Comprei casa em out 2009 por 58000,00.
Como proceder para calcular o ganho de capital?

Vendí único imóvel em 2009 pelo valor de R$ 445 mil, incluído valor da comissão ao corretor.Comprei outros imóveis (sendo 2 a prestação/ pagamento ao longo dos próximos 2 anos) Há incidência de IR/lucro imobiliário ? Como e onde devo declarar estas operações ???

Atencios MMartins

vendi minha casa por 120000,00 adquiri este imovel em 1988 vou pagar imposto .

Divorciei a dez anos e na partilha fiquei com duas casas declaradas no valor de R$30.000,00 uma e a outra R$40.000,00, só que hoje elas valem no mercado imobiliário a quantia de R$300.000,00 uma e R$250.000,00 a outra, preciso vender uma delas pois não posso ficar com esses valores mobilizados e não acho justo pagar 15% de lucro imobiliario pois não me sobraria quase nada. Como a receita pode me orientar para fazer a atualização das mesmas.
Por favor me ajudem
Obrigada
Maria Cleuza

gostaria de saber se eu usar o dinheiro da venda de um imóvel na construção de outro ainda tenho de pagar o imposto de 15% ou há alguma insenção?

COMO FAÇO PARA OBTER AS RESPOSTAS, UMA VEZ
QUE ELAS NÃO VEM LOGO APOS AS PERGUNTAS ???

Em 07.03.77 recebi de herança de meus pais uma gleba de terra cujo valor consta na declaração
do IR R$33.638,00 em 2006 gastei em benfeitoria
R$10.000,00 em 2007 mai R$10.000,00 em 2008 mais R$25.000,00 e em 2009 mais R$10.000,00 na declaração exerc.2009 consta R$88.638,00, Em 2010 estou vendendo esse imóvel, como devo fazer a correção para apurar o valor do I. Renda? Grato pela orientação.

Tb gostaria de saber como faço para obter as respostas, uma vez que elas não vêm após os questionamentos e tb não localizei em nenhum outro tópico.
Grata

comprei um terreno em 2009 e em 2010 estou construindo 4 casa pequenas de 50m2 para venda pela Caixa Economica. Como apuro o ganho de capital caso eu não tenha recibos de grande parte dos gastos efetuados na construção?
Há alguma maneira de apurar pelo GCAP em termos de custo médio de construção obtido em sites de sindicatos da construçãocivil, ou seja calcular um Lucro Presumido com base no custo de construção por m2?

Minha comprou um terreno e sobre ele construiu uma casa. A casa não foi declarada ao IR, apenas o terreno.O terreno foi adquirido por 6.000 reais . Este ano ela vendeu a casa por 75,000,00 reais e comprou outra no valor de 95.000,00. Gostaria de sabe como devo declarara ?

declarei em bens imoveis a situação atual em 31/12/2009 o terreno como R$0,00 e inclui a Casa com situação em 31/12/2009 no valor de 95,000 . Está correto ?

tenho que usar o aplicativo ganho de capital ?

Prezados,
Peço a gentileza de uma informação:

Possuímos um imóvel que na última declaração em 2004 (base 2003), declarávamos um valor baixo.
Em 2009 declarei que valia R$ 190.000,00 com a intenção de vendê-lo este ano 2010, ou seja, vendemos por R$ 180.000,00.
R$ 10.000,00 menor que o declarado em 2009.

Sendo que dos R$ 180 mil, R$ 6 mil é da imobiliária. Dos 174 mil restante R$ 101 mil serão pagos com financiamento da CEF e o restante R$ 73 mil em dinheiro.
Negócio será concretizado ainda este mês de abril.

Como fica o pagamento de imposto?

Obs.: Durante o período de set/2003 a jan/2007, estávamos no Japão e no Brasil declarávamos como Isento, e no Japão pagamos nosso IR segundo as leis japonesas (sem a bitributação)Brasil-Japão.

Grato pela informação

Comprei um imóvel em construção em 2009, paguei 30% e estou pagando as prestações. Tenho que declarar o valor total do imóvel, ou o valor pago em 2009?

Compramos uma área ha 20 anos atrás por Cr$ 20.000,00 (vinte mil cruzeiros), e agora estamos vendendo esta área por r$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais), eu teria que pagar o IR de 15,00 %?

Prezados,
vendi e comprei auferindo um lucro de R$233.000. Sujeito a tributação de 15%(34.950). Nos próximos 180 d tentarei comprar um outro imóvel. Pergunto: posso vir a recolher essa lucratividade (pendende) daqui a 6 meses, sujeito a uma correção?
Julio Console Simões - 14 de abril,2010

Vendi um terreno em 2007. Em dezembro de 2009
vendi uma casa, pergunto: Ficarei isenta do IR caso venha a comprar outro imóvel residencial no prazo de 180 dias?
Muito obrigada pela atenção.

Olá!
Tenho uma casa junto com + 2 irmãs que compramos em 2004 pelo valor de 108.00,00 hoje estamos vendendo por 260.000,00 que será dividido em 3 partes.
como fica o imposto do lucro imobiliaria?

agradeço a atenção

Edina

Em abril de 1987 comprei um imovel de praia por Cz$2.515.049,43 , em junho de 2008 vendi metade deste imovel por R$ 45.000,00 ( fiquei com 50% do imovel ).Na declaração de 2009 discriminei somente o valor dos meus 50 % tive que pagar o imposto sobre este lucro imobiliário ( no valor de 721,63).Em maio de 2009 eu e meu sócio vendemos o imovel por R$130.000,00,onde recebi R$ 65.000,00 nesta transação.Terei que pagar imposto por lucro imibiliário ? O imovel foi adquirido em 1987 ,tenho direito a isenção parcial ,mesmo que metade do imóvel foi vendida em 2008?

Em Outubro/2008 comprei um apartamento em são paulo financiado por R$ 123.000,00 (financiado 100% em 20 anos)e em setembro/2010 irei vender por R$ 195.000,00 (sendo R$15.000,00 para a imobiliaria e R$115.000,00 para quitar o financiamento), quanto devo pagar no imposto de renda de 2011 e qual valor devo declarar… Obrigado

Em 10/06/99 adquiri um imovel,e quando o meu Pai fez a doação ficou duas casas sendo para tres irmão.
Em 20/03/09, vendi o imovel adquirido em 99, e usei parte do dinheiro para comprar as partes de minha irmãos, ou seja, eu comprei as partes de minhas irmãos e vendi a parte que tinha que

outra casa, e usei o restante para outra obra que ainda não ficou pronta.
Como devo me proceder quanto ao IR?
Att
Pedro

Bom dia! Se eu adquirir novo imóvel um ou dois meses antes da venda do antigo, será devido o imposto (ou pode ser considerada a isenção dos 180 dias)?
Obrigada, Maria

Comprei um imovel em 2006, por 85 mil, pretendo vende-lo esse ano de 2010 por 190 mil, e deve comprar um mais barato em torno de 130 mil. Pergunta, terei que pagar 15% sobre 60 mil?
Mesmo que seja meu unico imovel?
obrigado.
Edilson

(Ps. Será que voces estão respondendo essas perguntas todoas?)

comprei um terreno em 2009 paguei R$-20.000,00, neste terreno construi uma casa com recursos proprios, parte de dinheiro em especie declarado no ano anterior,na contrução gastei R$-40.000,00 no mesmo ano de 2009 vendi terreno e casa pelo valor de R$-70.000,00,como eu devo proceder neste caso, não declaro nada? pois não vai ter valor para colocar no ano de 2009 e minha declarão vai ficar contanto aviso, não tem problemas? como devo proceder.

O valor declarado no IR do meu imóvel é de R$170.000,00. Se vendê-lo por R$370.000,00 e comprar outro dentro do prazo de 180 dias por R$100.000,00, qual o valor do lucro imobiliário que terei que pagar? Grata.

Vender um apto por 600.000,00 (com lucro Imobiliario em relação à compra) e com o apurado comprar 2(dois) imoveis de 300.000,00 me livrará
de pagar o Lucro Imobiliario.
Caso entretanto eu venda um deles ( ou os dois) alguns meses depois ,pelo mesmo valor que paguei na compra, haverá lucro Imobiliario? O Lucro Imobiliario que existia originalmente desaparece?
Obrigado

Comprei uma sala comercial por R$15.900,00 e outra por 20.000,00, em dezembro de 2001 foram vendidas em dezembro de 2010 por R$ 37.000,00 e R$ 45.000,00. Estarei isenta de imposto sobre ganho de capital? Muito obrigada.

A Prefeitura Municipal de São Paulo, dobrou o valor venal do meu imovel, e tambem dobrou o valor do IPTU, tenho como alterar o valor ja declarado em 2009, que era o valor venal anterior?

Tenho um apartamento desde 2000, valor de escritura R$ 140.000,00,

No final de 2007 comprei outro apartamento no valor de R$ 500.000,00.

Decidi vender um dos imóveis,o de R$ 140.000,00 e comprar outro para morar. Estarei usando o dinheiro integral da venda deste imóvel para a compra de um novo com a função de moradia. Continuarei com 2 apartamentos. Neste transação da venda terei que pagar lucro imobiliario?

Bom dia,
tenho uma empresa e meu contador fez minha declaração, só que eu estou com duvidas, ele lançou os meus lucros no campo Rendimento Trib. recebidos de pessoa juridica, está correto?, se não onde eu posso lançar… Obrigado Marcos

Tenho imovel declarado no IR por R$180.000, realizei reformas e construi piscina com gastos em tono de R$80.000. Como devo proceder para incorporar esse valor ao imovel?

Um parente, comprou um imóvel(em 2005) por 69.000,00, o comprador quis que a escritura fosse de 45.000,00, ele fez uma reforma por 9.000,00,e vendeu este imóvel e comprou outro,sendo a venda do primeiro, por 74.000,00 declarado por 80.000,00 pelo comprador.Comprou um imóvel por 123.000,00, sendo 74.000,00 o imóvel de entrada e o restante em processo de financiamento.
RESUMO:vendeu o imóvel por 74.000,00 o que pagou 45.000,00+ 9.000,00 de reforma, comprou outro na mesma transação, por 123.000,00 terá que pagar IR?

Um imóvel adquirido em 1988, no valor de R$50.000,00, e vendido hoje por R$ 90.00,00, que valor pagará sobre o lucro imobiliário, levando em conta a MP 252, com redução de 4,28% ao ano desde 1996? È correta a aplicação deste cálculo? E quanto deverá ser pago o imposto reszultante? A venda será efetuada nos próximos dias.

Mario W. Wallace 30 de Abril/2010

comprei uma casa em 03/1993 por R$28.000,00 valor este que consta no mei imposto de renda e vendi em 03/2010 por CR 800.000,00 como calcular o imposto de renda a pagar, lembrnado que tenho outro imovel adquirido em 08/1996.

comprei um iomvel por R$ 100 mil em 2002, no IR de 2009 declarei-o no valor R$ 201 mil, e vou vender agora por 250 mil. como calcular o ganho capital, pois possuo outro imovel.

Vendi um imóvel por 115.000,00 em 2009 (dezembro) e achei um outro imóvel por 70.000,00, não possuo outro imóvel e quero saber se tenho que pagar imposto sobre essa diferença, sei que tenho um prazo de 180 dias para aquisição de outro imóvel

meu imóvel é de 1981 na cdeclaração está por 94.000,00 vou vender por 500.000,00 é residencial. Não sei como proceder com calculos, como e onde pago, me ajudem.Obrigado

Comprei um terreno por 50mil em 2008 e hoje estou vendendo ele por 150mil para construir uma casa na chacara. A duvida é se eu terei que pagar os impostos sendo q eu nao vou comprar outro imovel mas vou sim construiu?
Obrigado

Em 2008 adquiri por inventário do meu pai um imóvel no valor de R$ 64.000,00 conforme foi escriturado. Ele está com Usufruto Vitalício para a minha mãe que está com 84 anos. Estou vendendo por R$ 600.000,00, pretendo comprar quase todo o valor em outros imóveis. Gostaria de saber como funciona a questão dos impostos sobre esta venda e também no caso do Usufruto, minha mãe concorda e está bem lúcida.

Estou construindo para vender, em relaçao a inss, e venda final pagarei menos imposto como pessoa fisica ou é melhor fazer a construçao e a venda como juridica.Obrigado

Estou vendendo um imovel financiado, avaliado pelo Engenheiro da instituição financeira por R$ 350.000,00, valor liberado pela financeira é de R$ 280,000,00. Só que preciso do dinheiro e não consigo vender pelo valor da avalição, aceitei os R$ 280.000,00, liberado pela financeira. Minha duviada é quanto a declaração do imposto, declaro o valor aceito ou vou pagar imposto sobre o valor avaliado, já que vendi outro imóvel a três anos atrás.

Boa Noite! Meu pai por ser da marinha teve facilidade em comprar um apartamento pela caixa da marinha, por prestações pequenas a perder de vista, a 20 anos atrás. Agora já quitado estamos vendedo por 130.000,00 e não sei se devemos pagar Imposto. Ele não tem outro imóvel em seu nome, mas a uns 3 anos atrás comprou um terreno rural, o qual ainda paga prestações para a CEG (corretora) gostaria de saber se temos como não pagar imposto. Também informo que usaremos o dinheiro para construir uma casa.
Obrigada pela atenção!

Olá,
Meu pai tinha um imóvel declarado por R$ 178.012,35 (adquirido em 29/05/1985). Ele faleceu, e ficou 50% para minha mãe, e 1/6 para cada filha (3 filhas)(isso aconteceu em novembro). Agora vendemos o imóvel por R$ 650.00,00 em 14/05/2010. A diferemça é de quase R$ 472.000,00. A saber: 1. se comprarmos outro imóvel em menos de 180 dias por valor igual ou maior que esse, não precisamos pagar o imposto sobre lucro imobiliario. Porém, se comprar um imovel de R$400,000,00, pago o imposto do valor total ou pago só desta difrença que não usei? Há sites dizendo que preciso comprar imovel com todo o valor do lucro, e em outros dizendo que se eu comprar um imovel com valor menos que o lucro, pago imposto só sobre a parte que eu não usar. Como é o correto?
2. se eu preencher o formulário da receita “Ganho de Capital” para ter prazo de 180 dias para comprar o imovel, e não conseguir comprar… pago só o imposato, ou tem mais alguma multa? Aguardo retorno por emal elianacominato@hotmail.com
Grata,
Eliana

Estou comprando um imovelpor 48.000,00, o vendedor havia pago 19.000,00 a 4 anos atraz.quanto ele vai ter que pagar DE IMPOSTO DE LUCRO IMOBILIARIO?Ele gostaria que fizesse a escritura num valor de 35.ooo,oo , isso e ilegal? qual o beneficio ou prejuizo para mim?

Eu e minha irmã,construimos duas casas Geminadas e vendemos,cada por 90 mil,e gastamos 45 mil para construir cada uma,sendo assim tivemos um lucro de 100%,mas usamos de imediato o lucro para comprar mais um lote e começamos a construir denovo.Gostaria que alguem me instrui-se para fazer a declaração da minha irma,pois todos os recibos e tambem a escritura esta no nome dela.Grato pela atenção.

Tenho um terreno e um apartamento, o valor do apto declarado no I.R.é o que paguei na época (10 anos atrás): R$ 35.000,00. Devo vendê-lo por R$ 120.000,00 para construir uma casa no meu terreno. A pergunta é: o terreno é considerado imóvel? Caso positivo, se usar todo o dinheiro da venda na construção da casa, assim mesmo pagarei imposto de renda sobre a diferença (R$ 85.000,00)? POr favor, me ajudem a esclarecer esta dúvida…E obrigada!

Complementando…As auisilçoes foram em menos de 180 dias da venda.

Um imovel foi vendido com fruto de minha intermediacao, juntei as partes comprador e vendedor, negocio fechado mas o vendedor se nega pagar minha comissao, fez o negocio diretamente e alega que o valor apurado era o que ele pretendia em sua mao, devo entrar com uma representacao contra ele, pois tenhos provas que faco parte do negocio, agradeco pela atencao.

Papai e mamãe possuem um imóvel adquirido em 1966 na construção e com benfeitorias em 2001 ( construção de um segunda andar - duplex ).
Em 2008 mamãe faleceu e ficamos eu e minha irmã com 25% cada e papai com 50%.
Pergunta: Papai quer vender a parte dele ( 50% ) para a gente ( 25% para cada ). Como ele deve declarar o ganho de capital ? Ele deve fazer um para minha irmã e um para mim ?

alguém sabe onde encontrar respostas para as perguntas já postadas?
Um abraço!

Uma amiga vai vender um imóvel e comprar outro, pediu pra transferir o imóvel a venda no meu nome pq ela esta com restrição no nome senão o Banco ñ libera a carta de crédito pro comprador,o dinheiro da venda vai cair na minha conta, tenho que declarar IR deste favor

tenho um imovel de herança quanto devo pagar de imposto, estou comprando um pela metade do preço.

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Boa tarde
Gostaria de saber a porcentagem de redução
sobre o ganho na venda de imovel residencial adquirido em 1972 e outro em1981
Não é imóvel único
Obrigada
Regina
8 de julho de 2010

Bom dia, esta norma vale também para terrenos? Tenho um terreno (único imóvel)que ainda não terminei de pagar. Vou receber 65000 e irei fazer transferência de dívida (valor total 120000). Se eu usar estes 65000 para comprar outro terreno, como funciona o imposto? Obrigada

POR QUE NINGUEM RESPONDE NADA NESTE SITE?????

Comprei um apartamento na planta em Dezembro de 2009 por R$ 459.000,00 que saiu no faturamento e agora quero vender por R$ 574.000,00 com uma margem de lucro de R$ 115.000,00. Então minha pergunta,qual seria o valor de recolhimento do ITBI ? Seria em cima do lucro ? Ou em cima das parcelas que paguei até agora ?

Boa tarde pessoal. Vendi um imóvel pelo valor de R$ 120.000,00 e estou adquirindo um outro pelo valor de R$ 80.000,00. Pagarei IR sobre ganho de capital?
Quanto irei pagar de IR?

Ola Boa tarde.
Recebi de doação um imovel rural que meu pai adiquiriu a mais de 40anos, na doação(em 2009) ele me passou por R$ 26.000,00 e agora estou vendendo por R$ 500.000,00 terei que recolher o imposto de 15% de ganho de capital? não fizemos transações nestes ultimos 5 anos. Eu adquiri depois de casada uma casa e dois terrenos isso influi tambem?(esses imoveis adquiridos em 1990). Preciso dessa resposta urgente,.. Obrigada pela atenção

Lucimara

Estou vendendo um imóvel e teria que pagar 15.000,00 de lucro imobiliário e não vou comprar nenhum imóvel em 180 dias, êste dinheiro seria para quitar um saldo devedor
junto a CEF financiamento êste em nome do meu filho.
Dúvidas:
1- Se estou usando o dinheiro para quitação de um imóvel de família, tenho que recolher os 15%?
2- Tenho que pagar alguma doação para devida quitação?
3- Tenho que pagar o lucro imobiliário e a doação?
Preciso saber urgente, Obrigado.

um imóvel dado como doação de um avô para só um dos netos com usufruto do mesmo, faleceu e o neto vai vender o imóvel e dividir com mais quatro irmãos, então será dividido por cinco, como pagar o imposto de Renda. Aguardo uma resposta. obrigado.

Estou comprando meu primeiro imovel por 410 mil e o vendedor quer passar a escritura por um valor menor algo como 350 mil …
Pergunto; Qual sera o meu prejuizo numa operacao desta e na minha declaracao do ano que vem devo colocar o valor real da compra? como ficaria essa diferenca no IR ?
ATT

Frederico Vieira Machado

Como faço para ver as respostas das perguntas formuladas ?

Estou vendendo um imóvel e aplicando este dinheiro na compra de um novo apartamento. Ocorre que já comprei na planta este apartamento e agora irei pagar a parcela das chaves, da entrega. Neste caso fico isento do ganho de capital, já que o valor total da venda do meu imóvel estou aplicando no pagamento deste?

Estou colocando a venda um apartamento que fora adquirido em 1994. As benfeitorias realizadas foram indicadas nas declarações IR. A MP 252 considera o Fator de Redução de 4,28% AA.
Pergunta: Qual será o valor do Imposto devido considerando-se valor da aquisição: R$ 80mil, valor do imóvel declarado em 2010 ( considerando as benfeitorias) R$ 105mil e valor de venda do imovel R$ 145mil.

TENHO UM APARTAMENTO ADQUIRIDO EM 1999 POR 120.000,00. EM 2006, ADQUIRI UM TERRENO POR 15.000,00. MINHA DÚVIDA É: ESSE TERRENO É CARACTERIZADO COMO MEU 2º IMÓVEL OU POSSO VENDER O APTO. POR ATÉ 440.000,00 COMO SENDO MEU ÚNICO IMÓVEL???

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Obrigado e tenha um dia rentável

em 1993 comprei um imovel rural no sul de minas gerais,fiz algumas benfeitorias e na minha declaração do imposto de renda, este imovel esta declarado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais),estou vendendo o mesmo por 60.000,00 (sessenta mil reais),la so tenho este imovel,tenho uma casa onde moro em campinas sp. GOSTARIA DE SABER SE TENHO QUE PAGAR IMPOSTO DE RENDA SOBRE ESTA VENDA? E QUANTO? OBRIGADO BOA TARDE.

A ISENÇÃO DE IMPOSTO PELA VENDA DE IMÓVEL UNICO, ESTÁ ISENTO DE IMPOSTO, E SE EU NÃO COMPRAR OUTRO IMÓVEL NO PRAZO DE 180 DIAS PRECISO PAGAR ESTE TRIBUTO OU NÂO?, PQ ENTENDI QUE O PRAZO DE 180 DIAS É PRA QUEM TEM MAIS DE UM IMÓVEL, É ISTO MESMO?

comprei um imovel no valor de 440.000,00 gostaria de saber quanto vou pagar de escritura e de impostos paruardo a poder colocar este imovel no meu nome

Obrigado
Aguardo resposta

Bom dia. Comprei um aptº de conjunto em agosto de 2008 por 70.000,00 e o vendí em agosto de 2010 por 100.000,00.Estou comprando outro por 280.000,00 dentro dos 06 meses com o resultado da 1ª venda + minha poupança.Pergunto:Se vender este útimo por valor maior e não adquirir outro dentro de 180 dias terei que pagar 15% sobre a diferênça de valores?
Obrigado.

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Sr. Duff Roger

Boa tarde,
Adquiri um imóvel em 1989 por 156.000,00 valor igual do IR, vou vender por 400.000,00 quanto pagarei de IR.
Muito obrigado
Marco Antonio

Ola tenho 1 apartamento que quando comprei paguei uma parte de 12 mil e estou financiando 67 mil,agora recebi uma herança e vou comprar 1 casa de 95 mil,como ficara meu imposto tenho que declarar o que recebi de herança e a casa ou so a casa e quanto terei que pagar se for o caso.

Estou vendendo um apartamento e o dinheiro vou dar boa parte para minha filha comprar um imovel para ela, outra parte vou dar de entrada em outro imovel para mim. estou isento do imposto ou quanto tenho que pagar.

Tenho um imóvel residencial construído com recursos próprios (50%) até 1992, e nesse mesmo ano, contrai um empréstimo nos moldes do SFH, para sua conclusao.
Como chegar ao CUSTO desse imovel para cálculo do lucro imobiliário para efeito de I.R.??

Gostaria de saber se a Receita Federal considera o valor da época da compra do imóvel, ou o seu valor corrigido pelo preço de mercado, uma vez que assim não sendo, configura-se uma garfada no bolso do contribuinte, pois de tudo é corrigido, inclusive débitos com a própria receita, porque nosso patrimônio imóvel não?

Estou financiando um apartamento no valor de R$100 Mil e um automóvel no valor de R$24 Mil , eu devo declarar imposto de renda?
Esse imóvel foi comprado em 2009 , o carro em 2008?

Meu pai, me fez “adiantamento da legítima”, doando-me seus imóveis, e entre eles, um apartamento adquirido antes de 1969.
Estou negociando um apartamento, fazendo permuta ou vendendo mesmo.
Pergunta: Como o imóvel me foi doado, deixo de ter o direito a que meu pai pertencia, por te-lo comprado antes de 1969 ou terei que pagar o imposto sobre o valor que eu vender???? O preço para o imposto de renda passa a ser R$0,00 (Zero)?
Muito obrigado.

URGENTE
Tenho um imóvel, o qual fiz um contrato de incorporação (dizem que fiz foi uma permuta, por frações ideais do terreno)em 30/12/2009, devido a burocracia da cidade, o alvara só esta sendo liberado este mes outubro/2010. A empresa quer fazer a escritura, aliais 2 escrituras: Uma, em que vendo e recebo em moeda corrente o valor da venda; e a outra de Confissão de dívida, na qual os R$550.000,00 estão descritos como referentes ao adiantamento de todos os custos para construção dos 3 apartamentos que ora foram vendidos da credora a devedora. ISTO ESTA CORRETO? REPRESENTA UMA PERMUTA? REPRESENTA UMA INCORPORAÇÃO? O QUE CONFIGURA ESTE TIPO DE TRANSAÇÃO POR ELES DESCRITOS NESTAS 2 ESCRITURAS QUE DESEJAM QUE EU ASSINE? Pergunto: declarava esse imóvel por R$50.000,00; a transação é no valor de R$550.000,00. Possuo, um outro imovel que recebi por doação. Estou enquadrada na isenção da Receita Federal? Preciso vender o outro imóvel, para não pagar lucro imobiliario se vendê-lo no ano que vem?

para que perguntar, se vcs não se dão ao trabalho de responder?Isso é totalmente sem coerência!

PRECISO DE INSTRUÇÃO URGENTE!
Olá. O imovel qe eu moro foi financiado há 7 anos pelo meu pai pois eu e emu esposo nao tinhamos renda suficientes para financiá-lo. COmpramos por 80.000. Hoje colocamos ele a venda por 255.00, para comrpa de um imovel maior. Ocorre que, há 2 anos, meu pai vendeu sua casa e adquiriu uma maior e também esta vendendo seu imovel para mudar para outro estado com a familia. Pergunto: ele terá que pagar imposto sobre o lucro dos 2 imoveis, já que já obteve o beneficio de nao pagá-lo há 2 anos? No caso da minha casa, seria melhor que ele fizesse uma tranferencia por doação ao meu nome para que nao tivesse que pagar este imposto do meu imovel? Existe algum imposto a ser pago para esta transferencia-doação? Estando o imovel no meu nome, sendo vendido por mim, eu terei que pagar o imposto sobre lucro, já que nunca comprei nem vendi um imovel e será para comprar outro de valor maior? Aguardo com urgencia. Agradeço.

Para efeito do cálculo do imposto s/lucro imobiliário qual seria a data que devo considerar no documento: o do compromisso de compra e venda (01/10/1968) ou do registro no cart. de imóveis (16/02/1973)?
Se pretendo doar parte dessa venda para os meus filhos, em espécie, qual seria o limite de isenção para esse valor?
Grato
Mogem

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tenho dois imoveis cujos valores sao 155.000,00 e 110.000,00 declarados em meu imposto de renda do ano de 2009, vendi o primeiro imovel por 155.000,00 e o segundo por 280.000,00 e comprei outro imovel por 300.000,00 quanto devo pagar de imposto de renda apos esta transaçao imobiliaria, sendo que recebi neste exercicio apenas 100.000,00 do segundo imovel e o saldo receberei no ano de 2011?

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• Rubens recebeu o imóvel(casa) na capital de SP, de herança(ele sempre morou nesse imóvel)
• O pai morreu em 1951 (recebeu 50/% do imóvel) os outros 50% recebeu só em 1987 quando morreu a sua mãe, demoliu a casa velha e construiu uma nova casa em 1985 +-).
Ele vendeu uma chácara em 2009 no interior de São Paulo e comprou um apartamento na Praia Grande (é outro município) e em 2009 , então ele tem 2 imóveis em municípios diferentes e pretende vender o imóvel(casa SP) por 500.000,00.
por ex: ele e vai comprar um imóvel de 200.00,00 e outro de 200.000,00, e 100.000,00 vai colocar na poupança.
• pergunto ele vai ter que pagar algum imposto….
• Obs: existe uma lei de 1969 veja a Choaib lembra que continua em vigor a norma anterior que concede isenção do recolhimento do IR na venda de imóvel adquirido até 1969 e também do único imóvel por até R$ 440 mil, desde que o contribuinte não tenha feito outra venda nos cinco anos anteriores..
fico no aguardo de sua restos… grato Jose.

Tenho um imóvel que adguiri em 1995 e consta da minha declaração pelo valor R$ 295.000,00.
Vou vendê-lo neste mês de nov/2010 por R$ 1.390.000,00 e comprar um outro imóvel por R$ 1.000.000,00 em jan ou fev/2011.
Duas perguntas: 1-Posso colocar o custo do novo imóvel para calcular o IR? Já que a compra será em outro exercício.
2-E se eu pagar R$ 900mil e não R$1milhão, no imóvel, posso recolher o complemento do IR depois? Haverá multa e juros?
Muito obrigado
Pedro

Olá, boa tarde!
Uma pessoa, recebeu um imóvel como herança em 1971. Este imóvel é o único imóvel de propriedade desta pessoa.
O valor deste bem, até a ultima declaração feita (ano-base 2009)é de R$ 30.000,00, sendo necessário observar que nunca houve nenhuma atualização, antes permitida pela legislação.
Esta pessoa, sempre apresenta a declaração simplificada por ter renda baixa.
No mes de novembro de 2010, vendeu o imóvel por R$ 480.000,00, e vai utilizar o valor para comprar uma nova casa.
Como o valor é superior aos R$ 440.000,00 que é o valor limite, não há como considerar o ganho como isento.
Então, se eu considerar a redução permitida pela MP 252/05, poderia reduzir o ganho de capital (480.000,00-30.000,00 = R$ 450.000,00) em 62,65%.
Assim considerando R$ 450.000,00 x 62,65% = R$ 281.925,00, teria um ganho de ( R$ 450.000,00 - 281.925,00= R$ 168.075,00.
E R$ 168.075,00 x 15% = R$ 25.211,25.
A minha dúvida é sobre uma possível atualização, que poderia ter sido feita e não foi.
Seria possível retificar as declarações de IR desta pessoa, atualizando assim o valor do bem, para que possamos ter um valor de ganho de capital menor que o que esta sendo gerado, pelo fato do valor do bem estar totalmente desatualizado?
Obrigada desde já.

Olá, boa tarde!
Uma pessoa, recebeu um imóvel como herança em 1971. Este imóvel é o único imóvel de propriedade desta pessoa.
O valor deste bem, até a ultima declaração feita (ano-base 2009)é de R$ 30.000,00, sendo necessário observar que nunca houve nenhuma atualização, antes permitida pela legislação.
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No mes de novembro de 2010, vendeu o imóvel por R$ 480.000,00, e vai utilizar o valor para comprar uma nova casa.
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Então, se eu considerar a redução permitida pela MP 252/05, poderia reduzir o ganho de capital (480.000,00-30.000,00 = R$ 450.000,00) em 62,65%.
Assim considerando R$ 450.000,00 x 62,65% = R$ 281.925,00, teria um ganho de ( R$ 450.000,00 - 281.925,00= R$ 168.075,00.
E R$ 168.075,00 x 15% = R$ 25.211,25.
A minha dúvida é sobre uma possível atualização, que poderia ter sido feita e não foi.
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Vendi meu apartamento(único bem) por R$ 260.000,00, financiado pela CEF, para construir uma casa, no IR consta o valor de R$ 57.000,00. Vou ter que pagar IR???

Vendi um apartamento por 75.000,00, paguei de comissão à imobiliária no valor de 4.500,00 e vou usar parte do dinheiro para amortizar as prestações da minha casa e outra parte na reforma da minha residência. Por gentileza quero saber:

1) posso abater o valor pago à imobiliária do cálculo do imposto à pagar (ganho de capital)
2) posso abater o valor que vou dar para amortizar minha dívida de financiamento.
Grata.

Gostaria de saber se existe um órgão competente p/ elucidar todas às perguntas dos contribuintes e onde encontrá-las e se há um departamentos para especialização desta mão-de-obra ? Pergunto, pois sou estudioso nas questões de direito tributário, empresarial e imobiliário.

Como saber das resposta sobre essa perguntas efetuadas anteriormente, como encontrar? obrigado.

Comprei um lote e estou construindo um imóvel, está em fase de acabamento. Se eu vende-lo na fase em que se encontra tenho que paga IR?

Comprei um imóvel em 2004 por R$100.000,00 e pretendo vendê-lo agora por R$230.000,00.Na declaração do I.R. está no valor de R$50.000,00. Tenho um imóvel comercial na mesma cidade e um flat em Águas de Lindóia. Terei que pagar o imposto sobre lucro imobiliário, apesar de usar o dinheiro da venda na compra de outro imóvel para eu residir? Muito obrigada.

Olá, tenho um imóvel e não sei por quanto foi comprado na época, no ano de 72, no caso, estou vendendo por R$ 420.000,00 e o que ficar na mão vou usar a metada para dar entrada em um outro no valor de R$ 660.000,00. Nesse caso, como faço para calcular o IR, pois vou para os 5% do corretor e 2% de ITBI. Obrigada.

Adorei um apartamento, mas o vendedor só vende a vista e pelo valor de 265 mil reais, porém, ele quer colocar 180 mil na escritura. O que devo fazer para eu comprar sem ter que pagar o imposto dessa falsidade? Tenho certeza de que ele não vai querer documento comprovando os 265 mil. O que faço? Obrigada.

Ola, comprei um imovel em 2005, entregue e financiado em 2008 com valor de compra de 206.000. pretendo venbde-lo pelo valor de 500.000 .
Pergunto,se eu vender eu terei que pagar imposto sobre a valorizacao? Imposto de renda ou mais algum outro?? Tem alguma isencao se eu comprar outro imovel apo´s a venda dste, em até 180 dias? Esta isencao é somente se eu investir todo o lucro no novo imovel.

Obrigado.

att

Bom dia,
Vendi um apartamento em maio no qual estava declarado o valor na receita de R$ 36.000,00 e o valor vendido foi de R$ 100.000,00 tudo isto ocorreu antes de 6 meses (compra e venda), neste caso terei que pagar o imposto? como faco para calcular?
obrigado
Ricardo

ola meu sogro ira mandar um dinheiro pra mim do brasil pra os Estados Unidos, so que o dinheiro que ele mandara pra mim ele nao pago imposto ainda que foi uma venda de um condominio ele mandara para mim 65 mil reais no e qual e o valor que ele tera de pagar sobre isso?

comprei 1 apto em 2002 p/ R$200.000 e sobre esse valor não houve atualização, estou vendendo o mesmo p/R$800.000, quero comprar outro p/R$500.000,qto devo pagar de lucro imobiliario?, é 15% dessa diferença?, existe algum abatimento destes 8 anos, entre compra e venda?, e ainda tem que pagar alguma coisa no IR?
grata
ana sestini-28 dezembro,2010-19,49

Bom dia, gostaria de saber como poderei fazer minha declaração de iprf, vendi um imóvel (180.000,00) do meu irmão q está no japão, por procuração específica do consulado. Comprei dois apartamentos (51.000,00 e outro de 57.000,00) em meu nome. Meu irmão não volta mais para o Brasil, ele só não quer dívidas, sendo que o imóvel foi adquirido em 1994, o único imóvel dele, nem sei o valor da compra, mas acho q foi 21.000,00.

Por gentileza,
Preciso de orientação para declarar IR em 2011.
Há 30 anos eu e minha irmã recebemos juntas (50% cada uma)a doação de 2 terrenos, de nosso falecido pai.
Nunca declaramos os tais terrenos.
Como proceder agora?
Obrigada

Estou vendendo um imóvel pelo valor de R$150.000,00, este foi adquirido em 2008 pelo valor de R$66.000,00, o imóvel esta em meu nome e do meu irmão. Sendo este o único imóvel em meu nome precisarei pagar os 15% de IR?

comprei um imovel no valor de 20.000,00(so parede) reformei total gastando 60.00,00 vou vender por 130.000,00 devo pagar o lucro imobiliario no valor de 110.000,00 ou de 50,000,0 descontando o que gastei na reforma

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Tenham sempre um bom dia.
Recebi de herança 1/5 do valor de uma casa,cujo valor de R$110.000,00 consta do formal de partilha (avaliação judicial),no IR do meu pai e da mãe,que faleceram em 1981 e 2003 respectivamente.O termino formal de partilha se deu em 20/12/2010.Vendi a minha parte em 11/01/2011.Tenho que pagar IR sobre ganho de capital?Quais datas a considerar?Como declarar se a receita fala em aquisição para G.Capital!Muito obrigado Waldyr ribeiro

Tenho conhecimento que Condomínio Residencial é isento de Imposto de Renda; todavia um condômino em negociação amigavel deu o seu apartamento ao Condomínio em troca da dívida que tinha com este por falta de pagamento da taxa condominal e de obras. Um segundo condômino por falta de pagamento da taxa de condomínio e de obras fez um acordo na justiça dando o seu apartamento como pagamento da dívida.
Pergunto:
1)O Condomínio está vendendo os dois apartaemntos e ocorrendo lucro imobiliario é obrigatório o pagamento de IR sobre esse lucro.
2) De quem é a responsabilidade caso não seja pago o IR sobre o lucro imobiliario: é do Sìndico que é o representante legal do Condomínio ou do prório condomínio através dos proprietarios dos apartamentos.
O imóvel está situado na Cidade de Ubatuba

Construí uma casa em 1981 e declaro no IR o valor de R$ 60.000,00. Pretendo vendê-la por R$ 190.000,00. Qual será o IR sobre o ganho?
OBS: Sou proprietário de mais 1 imóvel.

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Sr. Tony Henry C.E.O

Boa tarte
Tenho um terreno comprado em l969 cujo valor está por 13 mil. Vou vende-lo por 60 mil. Vendí outro terreno em 16.6.2006. Estou isento ou terei de pagar imposto, e neste caso quanto e como. Obrigado.

Comprei um apartamento em SP em 99 e quero vende-lo agora. É meu unico imóvel e o valor da venda deve ficar em torno de 400 mil.
Sou isento de imposto sobre lucro imobiliario por ser este meu unico impovel?
Se nao for, como faço para calcular o valor do imposto a pagar?
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Graças

Sr. Jerry Romeo

EM 2007 COMPREI UM TERRENO POR 20.000,00.
EM 2011 ESTOU VENDENDO POR 550.000,00 EM DINHEIRO E MAIS DUAS CASAS. PRECISO SABER QUAIS SERÃO MINHAS OBRIGAÇÕES EM RELAÇÃO AOS IMPOSTOS QUE DEVEREI PAGAR.

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Adorei as respostas. muito intrutivas

Att,

MAARA

Vendi um imóvel por 76.000,00. Dei 60.000,00 em outro imóvel. Gastei 6.000,000 com corretagem. Uma parte do restante (10.000,00) paguei ITBI, documentação. De qual parte pagarei imposto de renda ?

Prezados senhores: Comprei um imóvel em 1997 pelo valor declarado no I.R de R$ 124.840,00 o mesmo o vendi em 1-2011 por R$220.000,00 qual seria o valor a pagar, e quando deveria pagar para a Receita,tendo em conta que em 1996 vendi outro imóvel pelo preço mas baixo que o comprei
Grato Carlos
25-02-2011

comprei um imóvel em 1983 paguei c$ 10.000.000,00 quanto terei que pagar de imposto imóbiliario se agora estou vendendo por R$400.000,00
Grato
Antonio

para usufruir da isençao dos 180 dias eu posso em vez de comprar, construir outra casa?

Já possuo um imóvel onde resido, e construi outro que estou colocando a venda, adquiri o terreno por R$ 60 mil e estou vendendo o imovel por R$ 250 mil, posso usufruir da isenção ou estou sujeita ao pagamento do imposto como devo calcular?

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Boa Noite

Eu tinha um imovel que estava declarado por R$85.000,00 e foi vendido por 190.000,00 e esse valor eu utilizei para comprar um outro imovel.
E eu tenho um imovel na praia declarado por 28.000,00
A minha pergunta é se eu tenho que pagar o imposto sobre o lucro imobiliario pelo fato de eu ter o segundo imovel?

Obrigado

Tenho um cliente que iniciou uma venda de 3 Lojas (imóvel) em Brasília, em Dezembro de 2.010. Recebeu como sinal o valor de R$ 200.000,00 e o restante a receber em Abril/2011, quando da escritura de compra e venda do referido imóvel.
Como devo declarar o valor do sinal recebido e aplicado na poupançao, Banco do Brasil, cujo saldo consta no Demonstrativo de Aplicações Financeiras fornecido pelo Banco.

Gostaria de saber se tenho que pagar imposto sobre o imóvel que comprei em janeiro de 2003 e vendi em novembro de 2010. Declarei a compra do imóvel no imposto de 2004 mas só fiz a escritura definitiva em 2009. O imóvel na compra foi 43 mil e na venda 80 mil. Era o meu único imóvel e estou preocupada porque ainda não consegui comprar outro imóvel e o prazo de 180 dias está terminando. Grata desde já.

Comprei um imóvel financiado pela CEF (FGTS+SFH)em 2009 no valo de 91500,00. E não declarei em 2010. Agora em 2011 vou colocar o bem conforme manda espelho da CEF, com os valores pagos e devidos. A pessoa que me vendeu, não emitiu e não me entregou o recibo na época da compra 07/2009. Como devo proceder para regularizar a situação da declaração 2011? A pessoa deveria ter declarado que recebeu este dinheiro via SFH-CEF? É mandatorio que ele emita o recibo de venda do imóvel ou somente o contrato da caixa?

atc,

C. Peixoto

minha mae vendeu um imovel em 2009 por 165mil , mas o valor de compra declarado em 1992 era de 56 mil. Houve um lucro em cima da negociação e foi colocado na poupança de conta conjunta( minha mae como 1 titular e eu como 2 tituar). Ela utilizou o dinheiro para comprar outro imovel denrto dos 180 dias, no valor de 135 mil, mas colocou no meu nome. Será que precisamos pagar alugum imposto? baseado em qual valor? Sei que se tivesse colocado no nome dela ficaria isenta pela lei, mas como ela colocou no meu nome, não sei o que fazer. Ela ficaria isenta por o valor do imovel ser menor que 440mil e não ter feito nehuma transação por 5 anos?
att
nicole

Meu falecido pai nos deixou uma propiedade comprada por ele em 1985 a qual nunca foi declarada por ele, eu, minha mãe e meus 3 irmãos a vendemos e compramos outro imovel pelo mesmo valor. Como devo proceder a declaração?

Estou vendendo um imovel por 300 mil, o qual me custou 180 mil. ou receber 150 mil de sinal mais
12 parcelas de 12.500 por mês. Como, quando e quanto devo pagar de I.Renda?

Minha dúvida é com relação ao “lucro imobiliário”. No final de 2010 vendi em novembro/2010, por R$ 300.000,00 um de meus dois imóveis, financiado junto ao BB. Valor declarado no Imposto de Renda do ano passado:- R$ 238.478,19. Não recolhi. Deveria eu ter reccolhido o imposto de renda sobre o lucro imobiliário de R$ 61.521,81, ou seja, 15% dessa dififerença:- R$ 9.228,27? Terei que recolher com multa e correção?
Por favor, ajude-me e esclareça-me. Antecipadamente agradeço.
José Carlos Francisco - Bauru-sp

Bom dia
Vendi mha casa por R$120.000,00 estou tento um lucro de R$100.000,00., com este restante comprei um terreno e irei construir. Ainda assim eu tenho que pagar lucro imobiliário???
Tive informação que com este restante eu somente poderia comprar um casa residêncial.Isto conferi???
Ou posso comprar o terreno e construir????
Aguardo um retorno e agradeço a atenção.
Jani

Comprei com meu marido uma gleba de terras 1983, pelo valor de 20.000.000 CRUZEIROS. Vendi-o após seu falecimento por 2.250.000 REAIS. Sou meeira do imóvel. Tenho que pagar lucro financeiro? A prefeitura do municipio onde se situa a propriedade avaliou o imóvel rural, para fins de tributação, em 7.864.404,90 reais. Preço muito acima do valor de mercado. Como proceder?

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Sou Portugûes, não-residente no Brasil, tenho um galpão (único imóvel)que recebi por herança em 2000 e que está à venda. Não houve ganhos de capital nos últimos 5 anos. Se a venda se concretizar e como não pretendo investir noutro imóvel, mas sim enviar o valor da venda para Portugal, a que impostos, estaduais ou outros (bancários) estou sujeito?
Exitem restrições para o envio do dinheiro para Portugal? O valor do imóvel é de cerca R$ 900.000,00
No aguardo de resposta,
Obrigado pela atenção concedida.

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Boa noite comprei um imóvel com meu primo só que está saindo tudo no meu nome,o valor é de 70 mil e é meu 1º imóvel tenho que pagar imposto de renda sobre ela?

Quero saber o seguinte:
Vendi a minha casa na cidade e comprei um sítio onde vou morar. Para efeitos da receita, isto é residencial. Quero saber pois, estou morando na zona rural.

Vendi o ano passado um apto adquirido no ano de 1985 pelo valor de 35.000,00, a transação foi pelo valor de R$ 236.000,00, e não adquiri outro imóvel. Como devo calcular o valor do imposto de renda?

Tenho um imovel adquirido e declarado desde 2002 por R$ 430 mil; nos últimos 5 anos não vendi nenhum outro imóvel. No entanto tenho também declarado 1/7 de um sítio por R$ 4 mil, e 1/7 de um apartamento por R$ 9 mil. Agora pretendo vender meu imóvel por R$ 900 mil e quero saber se estou isento do pagamento de lucro imobiliario; caso negativo, como o mesmo é calculado ? Grato

Complementando: vendi este terreno por R$ 200.000,00

Ola, construi uma casa e tive um gasto de 70.000,00, vendi por 100.000,00,em um ano, qual o valor do imposto que tenho que pagar sobre o lucro imobiliario.

AGRADEÇO DE PUDEREM ME ORIENTAR QUANTO Á CONSULTA FEITA SOBRE UM IMOVEL ADQUIRO EM 1978 POR r$ 5.666.oo E SENDO VENDIDO POR r$ 1oo MIL…qUANTO A PAGAR DE LUCROS IMOBILIÁRIOS.

POR FAVOR ME ESCLAREÇAM URGÊNTE.

OBRIGADO.

Adquiri um imóvel, por permuta, em NOVEMBRO DE 2005 , meu único imóvel, tendo sido dado , como valor da transação, para efeito de registro, que o valor foi de R$ 10.000,00. Não havendo, portanto, torna.O cáalculo do valor do ITBI pago , por mim, foi de R$ 3.252,16, ou seja sobre R$ 162.623,04 (valor de mercad0)
Venderei este imóvel ,este ano, logo, após cinco anos, por R$ 550.000,00. O lucro imobiliário será calculado sobre o valor da diferença, R$ 110.000, menos as despesas de corretagem, cartório e laudêmio . Está certo?, ou poderei usar mais algums outra verba?

povo burro,não perceberam, mesmo apesar de comentario já postado que aqui não esclarece duvida… bando de tonto

comprei um terreno no valor de 8.000,00 e contruir uma casa neste terreno e vendir por 70.000,00 como declarar o imposto de renda sobre esse imóvel?

comprei um imovel em 2007 por 100.000.00 e estou vendendo por 240.000.00.mas tambem estou comprando outro imovel de imediato.
gostaria de saber se neste caso pago imposto sobre lucro imobiliario?

Tenho uma casa no Brasil ela tem o valor venal de 85,000.oo reais estou tentando vende la por 200.000.00 reais gual o valor do imposto de renda que eu teria de pagar pela venda da casa ,estou residindo em Portugal obrigado

Olá, comprei um imóvel em 2007 por 140.000 e o venderei este mês por 240.000. Meu único imóvel. Não pretendo comprar outro nos próximos 180 dias. Devo pagar imposto sobre o lucro ou estou isenta pelo valor ser abaixo de 440.000? Obrigada.

tenho um imovel rural, que comprei a 4 anos por 40 mil reais estou vendendo este ano por 125 mil reais, o que tenho que pager de imposto??? obrigada

sou pessoa fisica brasileiro e moro nos estados unidos a 20 anos , estou construindo casas para vender aqui no brasil, nao fiz nenhuma declaração de imposto de renda nos ultimos anos, e gostaria de saber como e que eu vou ser tributada na venda desdes imoveis que eu estou construindo e vendendo. e como eu devo declarar minha na minha declaração de imposto de renda.

No final de 2010, recebi de herança 1/5 de um imóvel, juntamente com mais quatro herdeiros. Em 2011, o referido imóvel foi vendido por um preço maior do que foi declarado para fins daquele inventário. Como faço o cálculo para saber o valor a ser pago sobre o imposto sobre ganhos de capital?
Atte,
Márcio Melo B. de Araujo

Olá, meu pai tem um apartamento e este é seu único imóvel, há mais de 29 anos. Ele gostaria de vendê-lo por R$130.000,00 e gozar do direito de isenção, pelo ganho de capital auferido na alienação do único imóvel.
A problemática é:
Essa pessoa compradora é uma colega, solteira e por sua vez, NUNCA POSSUIU UM IMÓVEL EM SEU NOME. Daí, logo em seguida, depois de mais ou menos um mês, após os condôminos investirem R$20.000,00 em reformas em todo o edifício, valorizando assim o mesmo, esta tal colega deseja vender o mesmo imóvel por R$150.000,00 para minha mãe, esposa do meu pai, casada há 29 anos, que arrependida, resolve comprar de volta esse mesmo imóvel, em um financiamento pela Caixa Econômica.
E as 3 dúvidas acontecem agora:
- Neste caso, ambos os vendedores dessa história, gozariam do direito de isenção pelo ganho de capital auferido na alienação por valor igual ou inferior a R$ 440.000,00, do único bem imóvel que o titular possua?
- O fator “CURTO TEMPO DE UM MÊS”, constituiria algum tipo de problema?
- E com relação à esse investimento de R$20.000,00, ela teria obrigação de declarar a valorização do imóvel? Ou se enquadraria na norma em que; “O custo dos bens ou direitos adquiridos ou das parcelas pagas a partir de 01/01/1996, de bens, não está sujeito à atualização”.???

Por favor, peço que me tire essas 3 dúvidas!

Vendi um imóvel super antigo, dos anos 40, que na escritura valia uns 150 mil reais…vendi o imovel por 600.000 reais e agora preciso comprar um outro por 350 mil para que me sobre um “troco”….quanto vou ter que pagar ao imposto de renda?

O dono do imóvel que eu quero comprar quer registrar o preço do imóvel abaixo do valor da venda….isso é ruim para mim?

Eu tenho mais dois meses para comprar um outro imóvel…. E tenho 64 anos e sou aposentada. Isso serve para alguma coisa?
Muito obrigada,

Bom dia,recebi por doação um imóvel de uma tia,gostaria de saber se neste caso ao vender este apartamento teria que pagar os 15%?E se tiver que pagar,será em cima de qual valor,do total?
Desde já obrigado.

estou comprando um imovel por 480 mil, o valor venal dele é 330 mil. gostaria de subir esse valor pra 400 mil, o atual proprietario disse que quer baixar o valor venal pra 100 mil.. ele pode fazer isso? detalhe , é meu primeiro imovel. tem alguma lei que impeça ele baixar esse valor. obrigado

Por favor estou com uma dúvida a respeito do pagamento ou não de multa sobre o recolhimento do iimposto sobre ganho de capital por ocasião de alienação de bem.

A pergunta é a seguinte.

Realizada a operação, e resultando positiva a apuração do ganho de capital, o prazo para pagamento do imposto respectivo termina no último dia do mês seguinte ao da alienação.
Caso eu tivesse intenção de adquirir outro imóvel no prazo de 180 dias, mas ao fim desse prazo não tenha conseguido adquirir outro imóvel ou mesmo desistido, ou tenha gasto aquele capital obtido com a venda, a pergunta é:

Recolho imposto apenas com os juros decorrentes daquele período 180 dias (SELIC) ou tenho que pagar multa de 20%, já que se passaram o número de dias que vai extrapolar 20% (20 dividido por 0,33 vai dar 60 dias)?

Se eu comprar um imóvel por 50 mil e vender por 100 mil posso depois comprar 2 de 50 mil com a venda do de 100 mil e ficar isenta do imposto?

tem algum problema eu entrar com uma sociedade mais que a outra pessoa só entre com dinheiro mais o imóvel ficaria no meu nome e com a venda eu poderia passar a parte dele pagando no caso os 15% do imposto antes, como se fosse só eu? A receita implicaria com isso ? tipo vendi por 40 pago 15% fica 34 /2 = 17 para cada um. esses 17 eu passaria para conta do sócio,tem algum problema?

Tem ótimas perguntas aqui.
Mas e as respostas?
Como ficamos sabendo?

Favor enviar para: rogeriomoura03@hotmail.com

Obrigado!

comprei 2 imoveis comercial vou alugar eles no mes que vem um eu pauei a vista o outro a prestacao, quanto vou pagar de imposto por eles e quando poco pagar.obrigado aguardo respostar.

boa tarde!
acabei de vender um apto e pretendo entrar na compra de mais dois em construção. Desta forma vou deixar o fruto da venda correndo juros e vou pagando as prestações subtraindo desse capital. os dois levarão 36 meses para ser entregues, pago imposto sobre essa venda inicial? de quantos %? vale a pena eu fazer dessa modalidade uma rotina?
na verdade tenho muitas outras perguntas, se puder, me passe os dados que entro em contato. Caso contrário, peço a gentileza de me indicar como e onde consigo sdanar minhas dúvidas com segurança.
muito obrigado.

Olá, preciso de uma informação:
Comprei um terreno em 2001 com meu cunhado e hoje o terreno esta dividido ao meio e com duas casas, a dele e a minha vou vender a minha como faço com o imposto de renda e melhor maneira do procedimento para a averbaçÃO DO LOTE.Obrigado

Comprei um imovel pela caixa financiado ,paguei R$49000 há 9 anos so que nao declarei vou vnder o mesmo por R$260000 tamebm será vendido pela caixa eu teri que pagar quanto de imposto 15 ou 27% sendo que nao vou comprar outro imovel.

comprei um imovel em 2008, no valor de R$ 15,000,00 esse valor foi feito porque foi de irmã para irmã, pois ele valia mais. Ele vale agora R$180.000,00, é o único imóvel que tenho e esta no meu nome e de minha filha, se vender e comprar um terreno para fazer 2 casas, tenho que gastar no terreno e na construção o valor igual a venda da casa? Se gastar menos como fica o imposto de renda? Quanto devo pagar a receita? Obrigada espero a resposta.

Bom dia, contrui meu único imóvel e em 2010 declarei o valor dele em R$80.000,00 e em 2011 vendi ele por 150.000,00 tres meses depois comprei um terreno por 40.000,00 - pergunto sobre qual valor pagarei IR na declaração deste ano, é sobre o lucro obtido ou pela venda do imóvel???
(Obs): adquiri terreno e pretendo contruir até o fim deste ano.

hÁ 9 ANOS COMPREI UM IMOVEL NO ESPIRITO SANTO EM MEU NOME ,PARA MEU IRMAO,AGORA ELE QUER VENDER PASSEI UMA PROCURACAO PARA ESPECIFICA ELE CONSEGUI VENDER ESTE IMOVEL,sÓ QUE O COMPRADOR CONSEGUI CREDITO PELA CEF.SÓ QUE A CEF FALOU QUE ESTA PROCURACAO NAO SERVE ME MANDOU OUTRA QUERENDO QUE EU DOU AMPLO PODERES PARA ABRI FECHAR LIQUIDAR COLOCAR EM ALIENACAO FIDUCIARIA OU EM HIPOTECA NAO ESTOU CONCORDADNO PORQUE JÁ TENHO CONTA NA CAIXA EM MG QUERO QUE DEPOSITE NESTA CONTA.O IMOVEL
É SITUADO NO ESPIRITO SANTO.OBS: ESTOUIPREOCUPADA COM O IMPOSTO DE RENDA,PORQUE O MEU IRMAO VAI COMPRAR UM OUTRO IMOVEL EM SEU NOME E QUERO RETER O IMPOSTO PORQUE A RECITA VAI MIM COBRAR E EU NAO TENHO ONDE TIRAR ESTE DINHEIRO O VALOR DA VENDA E R$260000,00

POR FAVOR O QUE DEVO FAZER, PORQUE TRABALHO E NAO DA PARA EU IR EM VITORIA ES
NAO É O COMPRADOR QUE TERIA QUE FIRMAR ALIENACAO COM CEF?

OBRIGADA!
VERA LÚCIA

tenho dois imóevis há mais de 20 anos, fiquei viuvo e tenho que inventariar. tenho só um filho. dividimos os imóvbeis eu fico com um e ele outro. mas estes bens estavam declarados por valores bem abaixo do mercado no meu imposto de renda. agora no inventário os valores foram atualizados, dobraram de valor. vou pagar imposto de renda? meu filho paga imposto de reneda sobre este bem?

Moro com minha mãe (aposentada de 78 anos) em um apto que está em nome dela. Estamos vendendo ele para comprar um outro, entretanto como precisamos de financiamento o novo apto estará em meu nome.
Ela terá que pagar IR sobre esta venda? Como faço este cálculo?
obrigada
Miriam

Att.

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Adquiri um imóvel por R$310 mil, tenho um apartamento que esta a venda por R$175 mil, a diferença é financiamento da caixa, terei que pagar IR sobre esta negociação? Como calculo o valor? O valor da entrada, emprestei de meu sogro no valor do apartamento, e agora?

Boa Tarde

Estou vendendo uma casa no valor de 150,000,00 quanto pagarei de imposto de renda para este valor ??
Muito Obrigado

Junior

Attn

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estou vendendo meu terreno…quais sao as despesas q vou ter, documentos q serão necessarios…e verdade q pra vender um terreno tenho que pagar INSS?…qual e o meu primeiro passo? por favor voces tem como me ajudar…sao tantas duvidas(estou vendendo o terreno pra compra um casa propria) desde agradeço

estou querendo comprar um imovel por 360.0000, mas o proprietario so quer passar por 140.000, que o valor que ele pagou , para nao pagar imposto renda sobre o lucro imobiliaro, mas ele realizou alguns reformas no imovel , este valor da reforma nao pode somar sobre o valor que ele pagou para pagar menos imposto sobre o lucro imobiliario.

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Comprei um imovel em 1998. em 2008 adquiri um apto na planta. Estou recebendo esse imovel agora e vou vender o apto que comprei em 1998.
Comprei por 80.000 e agora estou vendendo por 490.000. Ainda nao recebi a escritura do apto que comprei na planta.
Pergunta: Terei que pagar IR. Qual sera esse valor.
Obrigado

Se eu vender um móvel para construir em outro que será demolido para este fim em um ano de construção , tenho que pagar imposto,pois usaremos todo o dinheiro na obra?

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Boa noite
Sou português e pretendo vender propriedade que tenho no Brasil. Tenho CPU mas não tenho qualquer outra ligação ao Brasil. Podem dizer-me quais os elementos que preciso reunir para a venda. E depois de receber o dinheiro da venda como não moro no Brasil preciso de pagar algum imposto? e se não pagar?
Obrigada
MF

ESTOU CRIANDO UMA EMPRESA HOLDING FAMILAR, TRANSFIRO OS IMOVEIS NO VALOR DECLARADO NO IRPF.
QUAL TRIBUTACAO DEVO USAR PARA PAGAR MENOS IMPOSTO? CASO OCORRA VENDA DO IMOBILZADO.

NO AGUARDO

GOSTARIA DE SABER SE O IMÓVEL COM VALOR ABAIXO DE 440 MIL PAGAM IMPOSTO SOBRE LUCRO IMOBILIÁRIO?
DESDE JÁ,
GRATO ANTECIPADAMENTE
MARCO.

Ola,tenho um terreno de 540m2 que foi adquirido antes de 1964.O imovel foi deixado como uso fruto pelo meu pai que ja faleceu, construi uma casa nos fundos onde moro. Gostaria de vende-lo para comprar um imovel em outro local da cidade,oque pago ao governo? valor do imovel é de aprox. 240.000. Abraços.

Estou vendendo um imóvel no valor de R$400.000,00. Se dentro de 180 dias comprar (02) dois imóveis de R$200.000,00, terei que pagar 15% ??Obrigado e aguardo à resposta..

Comprei um lote há 10 anos atras no valor de R$35.000,00 estou vendendo hoje por R$160.000,00. Existe uma maneira de não pagar os 15% do Lucro imobiliário?

Vendi uma casa no valor de 90.000.00 paquei uma divida no banco de 45.000.00 como devo calcular o imposto de lucro imobiliario. Favor Responda com Urgerncia Obrigado!

Vendi um terreno e comprei um imóvel no prazo dos 6 meses necessários para isenção de imposto sobre lucro imobiliario, é obrigado passar escritura do imóvel que comprei? ou basta um Contrato de Compra e Venda, nesse período de 6 meses necessários para isenção? O objetivo é deixar o custo da escritora para ser feita num momento que eu tenha os recursos necessários.

vendi um imovel por 300.000,00, havia pago 150.000,00. Sei que tenho 180 dias para adquirir outro, masgostaria de saber se pode ser atraves de contrato de compra e venda, visto que estou comprando na planta, com previsão de entrega em 20133..como devo proceder.

Desde já agradeço

Comprei um imóvel em 1996 por 8 mil reais e, agora estou negociando este mesmo imóvel por 4 milhões de reais.Qual o imposto devido. Só a conta dos 15% sobre o lucro ou tem uma outra possibilidade.
Att.

Tenho um imovel, vou passar para minha nora em 2011, como devo proceder para reduzir os impostos. Quero passar sem ônus. Digo sem receber nenhum valor como fica a minha situação da declaração de IR e minha nora o que devo pagar.
e seu eu receber algum dinheiro como devo prosseguir para não pagar os tributos altissimos.

Vendi ontem uma casa residencial por 310.000,00 ( inlcuindo % de corretores de 5%).Oimovel estava na escritura inicial por 120.000, e hoje na declaração de imposto de renda de 2010 avaliado por 154.000,00. Estou comprnado um outro imovel por 256.000,00, e, que so será entregue em junho de 2012..Para que eu possa receber o beneficio de troca de imoveis , para fins de moradia, ( dentro de 180 dias), gostaria de saber:
este prazo passa a contar a partir da nova escritura de venda?
* se estou comprando um imovel que esta sendo construido , meu contrato com a COnstrutora serve para justificar?
*qual a margem de flexibilidade existente para mais ou para menos, em relação ao valor da troca? tem que ser justinho?
*o imposto do lucro imobiliario , incidirá sobre quais valores e quanto deverei pagar ao leão??

Tenho um único imóvel, adquirido em janeiro de 2007 por R$75.000,00. Pretendo vendê-lo por R$250.000,00, e doar R$20.000,00 a cada um de meus 06 filhos, perfazendo um total de R$120.000,00. Os R$130.000,00 restantes, serão usados para pagar os honorários do Corretor, quitar o saldo devedor de R$50.000,00 de um empréstimo bancário em consignação contraida ha alguns anos, e empregar os mais ou menos R$70.000,00, restante em algum imóvel.
Gostaria de saber se terei que pagar imposto de renda, e em caso positivo, de quanto? e se os meus filhos também terão que pagar imposto sobre essa doação que receberão? Agradeço antecipadamente pela orientação.

Tenho um imovel rural que pertence a 3 irmaos herança de familia, só que a escritura esta em meu nome, mas assim que eu vender tenho que dividir em tres partes iguais.
O valor declarado no IR e de $ 25,000,00 e estou vendendo por $120.000,00, em que valor é feito o calculo do Imposto.. E essas outras partes doadas a outro irmãos.
Por favor me oriente.

tenho um imovel, só q o imovel esta no nome de minha empresa… se eu vender o imovel, quais os impostos federais(imposto de renda) que incidiram sobre a negociação…. abraços

Vendi um apartamento por 500.000,00 quero comprar um de 430.000,00 no mesmo mês, minha dúvida é pagarei imposto sobre o lucro da venda.

Olá, boa noite,
divorciada, o único imóvel ficou em condomínio e agora realizada a venda por 480 mil, dividido entre as partes, pago imposto? sobre qual fração?
(comprado em 1996 por 160 mil)
obrigada,

Possuo um imóvel desde 1994. O valor do mesmo no IPRF está declarado em R$83.000,00. Pretendo vende-lo por R$400.000,00. Quanto de imposto terei que pagar?

Comprei um imóvel em 1998, pelo qual paguei R$ 10 mil.O valor venal do imovel na época era de R$ 39 mil. Como pode ser observado, o imóvel estava bem deteriorado. Gastei com obra e agora pretendo vendê-lo por R$ 180 mil, ainda este ano. Possuo outro imóvel e gostaria de ajudar o meu sobrinho que tem um imovel financiado. Como devo proceder? Será necessário pagar imposto de lucro imobiliário? Tenho direito a algum tipo de isenção?

Uma dúvida:
Possuo um único apartamento e um terreno rural onde estou construindo uma casa. Pretendo vender este apartamento e terminar a construção da casa.
Terei que pagar imposto sobre a venda do apartamento, sendo que ainda não possuo a escritura do terreno onde estou construindo a casa?
Obs.: Todos os imóveis estão declarados no IRPF.
Antecipadamente agradeço e aguardo resposta.

Comprei um imóvel no valor de 50 mil.Quanto pgarei de Imposto de renda?

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Graças.

Ms Fabian Lukas

Enviei uma pergunta, que já está no site. Como saberei da resposta?

Boa tarde,
No ano 2010 vendi um imóvel e recolhi o IR s/o ganho de capital.
Hoje tenho 02 aptos. estou vendendo 01 e comprando outro pelo mesmo valor, tenho que para IR novamente ou posso me considerar isenta pelo fato da nova aquisicao?
Obrigada pela atencao.
Miriam

Boa Tarde,

Estamos vendendo um imóvel que no Imposto de Renda de 2011 configura com o valor de R$403.630,08.
E será vendido em novembro de 2011 pelo valor de R$2.600.000,00.
Quanto teremos que pagar de ganho de capital?

Jaqueline

São Paulo, 11 de outubro de 2011.

Bom Dia a todos! Eu estava lendo alguns comentários e estou a disposição para aqueles que precisam de ajudam ou que pretendem trocar comprar ou investir seus negócios, trabalho com imóveis e não trabalho com juros para aquisição de bens os interessados em conhecer minha empresa meus planos e o meu trabalho favor entrar em contato nos seguintes telefones (11)6054-3361 (11)4331-6290 Falar com Tamires

Tenho 4 terrenos recebidos de herança. O valor venal dos mesmos é de R$12.000,00 cada.
Vou vende-los por R$26.000,00 cada ( Dez - 2011). O meu lucro imobiliário é R$14.000,00 cada ou posso corrigir os R$12.000,00 para reduzir o lucro? Se posso corrigir, qual é o indice de correção? O percentual é aplicado sobre a diferença ou sobre o total da venda.
Grato

Eu e minha irmã recebemos por herança no falecimento de nossa mãe, um imóvel que em março de 2009 foi avaliado no inventário por 90.000,00 e vendemos dia 06.10.2011 por 190.000,00. Sendo herança temos que pagar o lucro imobiliário? Como fazer esse cálculo?
Atenciosamente,
Vera Lucia Ferreira de Castro Pinto

Acabei de vender um imovel e tenho um terreno financiado em um condominio residencial, terei isenção do IR sobre a venda do imovel se usar esse valor para quitar o financiamento do terreno que tenho?
Obrigado

Ola recebemos de herança 1/3 de uma casa valor venal de 90,000 e vendemos nossa parte por 116,000
temos que pagar ir e de quanto é a porcentagem?obrigada

OI, eu e minha mãe compramos um terreno juntas, mas a escritura foi feita só no nome dela, ela poderia passar para o meu nome como doação sem nenhum imposto?? e se eu o vendesse precisaria pagar imposto se nunca tive nada em meu nome e nem vendi nada nos ultimos cinco anos???

Senhores, Estou vendendo um imóvel recebido de herança em 1977. Na verdade possuo 1/5 do mesmo, as outras quatro partes pertencem a meus irmãos. Bom mas na verdade o que quero saber é o seguinte, este imóvel esta figurando na escritura de partilha com um valor de CR$80.000,00 (oitenta mil cruzeiros) nunca declarei esta herança, e agora estou vendendo minha parte por R$150.000,00. Como calculo a correção deste valor para aplicar a diferença e saber quanto foi o ganho de capital a ser tributado nos 15%, e ainda como aplico os ,035% am ou 4,28% como fator de redução a partir de janeiro de 1.996, se não me engano.

tenho 1 apt165000,00 e 1 lote145000,00 que adquiri a 8 e 9 anos atras .pretendo vender e comprar outros imoveis,mas nos estados unidos, onde vivo atualmente. o que devo declarar sobre estes processos de transacao, %,etc… obrigado

Prezados Senhores,
Em 2006 adquiri um terreno e comecei a construir uma casa onde ja gastei R$ 54.000,00, esse valor está declarado no IR. Vou vender este imóvel por R$ 130.000,00. Quanto vou pagar de Imposto pois já tenho outro imóvel e não pretendo adquirir outro.
Obrigado por me ajudar!

Vendi minha casa por R$ 170.000,00, pretendo comprar um terreno no valor de R$ 50.000,00 para construir uma nova casa.
acontece que na venda obtive um lucro imobiliário de R$ 70.000,00 e a minha dúvida é a seguinte:
O valor gasto na construção da nova casa (material de construção, despesas com pedreiro, engenheiro etc)pode ser levado em consideração para isenção do imposto sobre o lucro imobiliário?
Caso positivo, como devo proceder?

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Adquiri um lote de terreno em 26/02/71 por R$14.088,00 e vendi o referido imóvel em 22/12/11 por R$215.000,00, sendo que no ato recebi R$115.000,00 e 4 promissórias de R$ 25.000,00, vencendo uma em 17/12/11, portanto neste exercício e as demais em 17/01/12; 17/02/12 e 17/03/12.
Qto. tenho que pagar de IR e como procedo para fazer o Darf.
Grato.

Bom Dia!!!
Tenho uma situação identica a puplicada pelo Rubens Neto em 20 de novembro, 2011 - 10:38, apenas os valores são um pouco diferentes.
Valor de tabela pago na compra R$70.000,00
Valor de venda R$215.000,00

Segue abaixo colado a puplicação do Rubens. Podem me ajudar com esta dúvida? Muito obrigada!!!!!!

Por gentileza, desejo saber se vou ter custo com ganho de capital na senguite situação: Comprei um imóvel diretor da construtora no ano de 2000, cujo o qual ainda não passei a escritura para o meu nome, ou seja, só tenho contrato de compra e venda. Na ocasião paguei o valor de R$76.000,00. Agora vou vende-lo pelo valor de R$130.000,00, sendo que será transferido diretemente para o novo comprador, através de uma escritura de compra e venda com cessão de direitos de compromisso. Nesse caso vou ter que recolher o imposto? Como é feito o calculo nesse caso se houver? Desde já, agradeço pela atenção e aguardo retorno!

Minha mãe é viva e eu sou herdeiro do meu avo, estamos sendo indenizado, por um imóvel, pertencente ao meu avo, quero abrir uma empresa com a minha mãe e colocar esse dinheiro na empresa.Tem alguma tributação no recebimento deste valor R$3.000.000,00 (tres milhões). Ta sendo pago , corretor de imóveis, advogado, como fica os impostos desses pagamentos?

aqui estao as perguntas, as duvidas, mas como saber as respostas a estas perguntas ?

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Se ouver imposto qual é o prazo para pagamento e de quanto é a porcentagem?

Bem estou comprando uma casa no valor de R$ 430.000,00 (130.000,00 em dinheiro e 300.000,00 financiados pela Caixa) pretendo vender meu apto por R$ 350.000,00 . Com R$200.000,00 pretendo amortizar a divida com a Caixa e os outros R$ 150.000,00 reformar a casa. A pergunta é os 200 mil de amortização do débito com a caixa vou ser taxado nos 15% ?

Em maio de 2010 minha mãe comprou uma sala comercial no valor de registro de R$30.000,00.
Pretendo vender a sala atualmente. Terei que pagar imposto sobre o lucro imobiliário?
Obrigado!

Vendi um sitio que declarava no ITR 60.000,00 por 250.000,00, sendo 166.000,00 ficou para mim e 84.000,00 para minha cunhada, o sitio era meu e dela.
Comprei um apartamento por 120.000,00 obtendo um lucro de 46.000,00.
Pergunta: Tenho que pagar os 15% de IR ou posso fazer valer o paragrafo 5 do art 39 da lei 11196 de 21-11-2005 (DOU-1 22/11/20030 que altera a lei 9.250 de 26/12/1995. descrito acima.

Comprei em abril de 2000 um imóvel no valor de R$35.000. Vendi o mesmo agora em janeiro de 2011 por R$220.000. Além deste imóvel, já possuia um outro em meu nome. Deverei pagar imposto de renda?

Danilo Bruno, 20.01.2012

Tenho um apartamento que comprei na planta por 230mil, sendo que paguei efetivamente até agora 83mil, a dívida restante dele com a construtora está em 215mil. Vou vender por 350mil. Quanto vou precisar pagar de imposto? A construtora atrasou 1,5 ano para entregar e portanto comprei outro apto para morar neste meio tempo e pretendo diminuir a dívida deste outro apartamento, sendo assim, utilizando o dinheiro para pagar a divida do apartamento q estou morando, posso ficar isenta do imposto de lucro? Estou desesperada, me ajudem a entender…
Meu contato: graziaguiar@yahoo.com
Obrigada,
Graziela

Vendi uma casa para uma construtora por R$ 456.000.
A construtora pagou três parcelas em 2011 (out/nov/dez) e uma parcela em jan/2012.
O contrato foi assinado em jan/2012, no ato da ultima parcela.
Posso utilizar a isençao de 6 meses até que data? A da assinatura em jan/2012?
Como declarar os valores do IRPF de 2011 e continuar tendo direito a Lei nº 11.196, de 21.11.2005?

Agradeço a atenção.

Alô, Bom Dia:

Necessito calcular o lucro imobiliário. Poderia ajudar-me com indicação do site e programa?
Grato
Nircilio

Gostaria de uma ajuda, vou financiar um apartamento de 110,000,00 e vou dar uma entrada de 11,000,00 e estou fazendo com ajuda da imobiliaria, ele disseram que iria ficar mas ou menos 5,500,00 para fazer todas as papeladas e as porcentagens deles estao diferentes do que eu vi pela net. E o nosso primeiro imovel e fiquei sabendo que tenho um abatimento de 50% na escritura. gostaria de saber quando vou gastar e quais documentos e porcentagens vou pagar em todas elas. Moro em são paulo na regiao da zona sul.
Att: Maxwell Calazans

Recebi um apartamento em doação de minha filha em 24 de Outubro de 2008 na epoca avaliada em R$ 113.486,07, em 25 d outubro de 2010,vendi pelo valor de R$ 272.000,00,sendo distribuido da seguinte forma: recursos proprios R$ 18.781,91, recursos fgts R$ 53.799,59, Financaido pela CEF R$ 199.418,50, na epoca não fiz o ganho de capital, por desconhecer a lei,hoje fui alertada, estou corrigindo o que fiz errado. Por favor me ajude a efetuar esse calculo, para que eu possa concertar minha declareação.Antecipadamente agradeço pela resposta. possuo ouros bens. Solimar

Estou construindo 4 aptos em terreno que fiz permuta, troca de area. Se vender como pessoa fisica tenho que pagar 15% , e se eu vender como contrutora, ou pessoa juridica. Qual seria o imposto, continua nos 15%

Faço todo ano minha declaração de imposto de renda ref. ao rendimentos que recebo da empresa que trabalho. Gostaria de saber como faço para declarar ganhos com revenda de produtos sem nota fiscal nessa mesma declaração?